Verlengde Vaart NZ 103 , 7887 EJ, Erica

Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en uitzicht over het water

Ruimte, vrijheid, comfort en wonen aan het vaarwater. Aan de Verlengde Vaart NZ staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst circa 1.365 m2. Een heerlijke plek voor wie graag ruim en vrij woont, maar tegelijkertijd waarde hecht aan voorzieningen dichtbij.

De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Veenvaart. Buiten is er alle ruimte om te genieten van het royale perceel en het buitenleven. De eigen oprit, carport en schuur zorgen bovendien voor praktische ruimte rondom de woning.

Ook aan comfort en onderhoudsgemak is gedacht. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, dak- en muurisolatie en rolluiken. Op de begane grond is een airco geplaatst. Zo is er gedacht aan comfort en praktisch wonen.

Erica is een rustig en groen dorp in Zuidoost-Drenthe, omgeven door natuur, veengebieden en uitgestrekte landschappen. In de omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden, met voorzieningen zoals diverse winkels, drie basisscholen en meerdere sportverenigingen dichtbij. Dankzij de ligging nabij Emmen zijn ook stedelijke voorzieningen goed bereikbaar. Ideaal voor gezinnen!

INDELING
Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft uitzicht over de Veenvaart. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken. Welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, hier is tevens het toilet en toegang tot buiten.

Eerste verdieping: Overloop met daaraan vier slaapkamers, de badkamer en berging. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Vanuit de ouderslaapkamer is er via een deur toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- 4 slaapkamers
- Ruim perceel van circa 1.365 m2
- Gelegen aan de Veenvaart
- Remeha CV ketel (2023)
- Airco op de begane grond
- Woning voorzien van rolluiken
- Woning is deels voorzien van dak- en muurisolatie
- Nabij uitvalswegen en goede voorzieningen

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.