Vlasveld 34 , 9407 GJ, Assen

Ben je op zoek naar een nette hoekwoning die zó te betrekken is? Deze woning, gelegen aan een rustige straat in de groene woonwijk Peelo met de achtertuin op het zonnige zuidoosten. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over energielabel A en totaal 4 slaapkamers, 3 op de 1e verdieping en een sfeervolle 4e op de bovenste verdieping.

In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, een ruim opzette speelvoorziening voor de kinderen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen aanwezig. Vanuit de wijk is er een korte verbinding naar de A28 en een prima openbaar vervoer-verbinding met zowel het centrum van Assen, als met de stad Groningen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met toiletruimte en witgoedaansluitingen (netjes uit het zicht in schuifwandkast). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is aangenaam licht, mede door de aanwezigheid van een raam in de zijgevel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een keurige parketvloer. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is geplaatst in 2008. In 2014 is de keuken voorzien van nieuwe frontjes. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en close in boiler. Vanuit de woonkamer nodigt de terrasdeur uit om de heerlijke achtertuin te betreden. Ter verhoging van het wooncomfort is de woonkamer uitgerust met een airco. De trapopgang is te bereiken via de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en een hangend toilet met softclose.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de zolderoverloop vinden we de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel. De sfeervolle zolderkamer is, naast een raam in de zijgevel, voorzien van 2 dakramen, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Bergruimte is hier volop aanwezig.

Buitenom:
Keurig aangelegde en verzorgde tuin met sfeervolle terrassen. Achter in de achtertuin staat een houten berging die uitgerust is met elektra. In de voortuin bevindt zich nog een houten berging voorzien van elektra. Vanuit de voortuin, via de zijtuin, is de, middels een tuindeur, afgesloten achtertuin te bereiken.

Zowel op eigen terrein als voor het huis is parkeergelegenheid aanwezig om auto's ter parkeren.

Kenmerken & specificaties:
- Bouwjaar 1982
- Keurig verzorgde tuin met meerdere terrassen zodat je altijd een plekje in de zon of juist schaduw hebt
- Keurig onderhouden hoekwoning met totaal 4 slaapkamers
- 13 eigen zonnepanelen
- Airco voor koelen en verwarmen aanwezig in de woonkamer
- Definitief energielabel A

Kortom: een keurige hoekwoning in de groene woonwijk Peelo welke zó te betrekken is. Ben je net zo enthousiast geworden als de makelaar zelf? Bel met ons kantoor en laat een afspraak inplannen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning