Verkocht onder voorbehoud

Volmachtenlaan 23, Rolde 9451 HT Rolde

9451 HT Rolde vraagprijs € 175.000 k.k.

Omschrijving

Ruime en modern afgewerkte tussenwoning op een prachtplek in Rolde.

Dit huis is in 1986 gebouwd aan een ruim opgezette straat in een groen deel van het dorp Rolde. De winkels in het centrum, de basisschool en de sportvoorzieningen heb je in een paar minuten fietsen bereikt. Het dorp is gunstig gelegen: midden in de prachtige natuur met bossen en heidevelden om de hoek, maar toch via de N33...

Brochure

Download de brochure van Volmachtenlaan 23, Rolde.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Rolde
    1.815 mannen
  • Inwoners Rolde
    1.920 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 214.000,-
  • Inwoners Aa en Hunze
    12.603 mannen
  • Inwoners Aa en Hunze
    12.683 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1 km
  • Voortgezet onderwijs
    5.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

0 nieuwbouwprojecten in Rolde

Bekijk projecten

In de buurt

Rolde

Lansink Pianoservice

Centrum Mondzorg Rolde / Tandtechniek Aa & Hunze

Salechamp

Pedicurepraktijk Marjon

De Vuurvlinder, praktijk voor integrale reflexzonetherapie en persoonlijke groei

R. Mulder Computer Services

Reisburo Travel Counsellors Rolde

Nooitgedacht

Uitgebreide omschrijving

Ruime en modern afgewerkte tussenwoning op een prachtplek in Rolde.

Dit huis is in 1986 gebouwd aan een ruim opgezette straat in een groen deel van het dorp Rolde. De winkels in het centrum, de basisschool en de sportvoorzieningen heb je in een paar minuten fietsen bereikt. Het dorp is gunstig gelegen: midden in de prachtige natuur met bossen en heidevelden om de hoek, maar toch via de N33 binnen 10 minuten in Assen en 25 minuten in Groningen.

De huidige eigenaars hebben bijna 10 jaar van dit huis genoten, maar zijn toe aan de volgende stap. De afgelopen jaren hebben ze de woning gemoderniseerd, zodat de nieuwe bewoner er zo in kan. Het kenmerkende van deze woningen aan de Volmachtenlaan is: zeer degelijk gebouwd en enorm ruim (circa 136 m2 woonoppervlakte). De kaveloppervlakte is 185 m2.

Indeling: entree/hal, modern toilet met wandcloset, Z-vormige woonkamer (ca. 34 m2) met laminaatvloer en aansluiting voor een houtkachel, keuken met L-vormige opstelling (2014) met 4 pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, warm water boiler, oven, vaatwasser, deur naar de bijkeuken van 9 m2 (in spouw gebouwd) met deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met daaraan 3 slaapkamers (ca. 15,14 en 6 m2), de slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang en laminaatvloeren. Badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, douchecabine en ligbad.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte achter de knieschotten, opstelling voor de cv-combiketel (Intergas, 2006, eigendom) en een 4e slaapkamer (ca. 17 m2) met dakraam.

De achtertuin is circa 12 meter diep, op het zuidoosten gelegen en via een achterpad te bereiken. Hier bevindt zich de houten tuinschuur (8 m2).

Op het dak zijn 12 zonnepanelen aangelegd, met een gemiddelde opbrengst van 2640 Kwh per jaar, waardoor je dus geen elektriciteitskosten hebt.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroom woning

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 175.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 maanden, 4 weken geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1986
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Volmachtenlaan 23
Plaats Rolde
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 136 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Inhoud 460 m³
Perceeloppervlakte 185 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamtv kabelrookkanaal
Energie
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.