Voortstukken 12 , 9761 JT, Eelde

Keurige tussenwoning in de groene wijk Spierveen in een rustig straatje direct aan een houtwal met enkele speeltoestellen en parkeervakken. Parkeren kan trouwens ook op eigen terrein, er is plek voor 2 auto's! Het geheel staat op 147 m2 eigen grond, de achtertuin is op het westen gericht en heeft derhalve een uitstekende bezonning. Alle voorzieningen zoals scholen winkels enz. zijn op korte afstand aanwezig.

Indeling: entree / hal met toilet, trapkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer (ca. 23 m2) met een deur naar het terras, open keuken (2017, ca. 10 m2) met een moderne strakke afwerking en inbouwapparatuur (koelkast, combioven, vaatwasser, inductie kookplaat en wasemkap), bijkeuken (ca. 7 m2) voorzien van witgoedaansluitingen en een zoldertje.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (beiden ca. 13 m2, een extra slaapkamer kan gerealiseerd worden) en badkamer (ca. 4 m2) met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar...

2e verdieping: overloop met werkhoek en 3e slaapkamer (ca. 10 m2) voorzien van een zoldertje)

In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur (ca. 7 m2) met een overkapping, een achteringang kan eenvoudig gerealiseerd worden. Aan de straatzijde is een houten berging (ca. 3 m2) aangebouwd voor fietsen enz.

Kortom: een woning welke zeker een bezichtiging waard is!

Extra informatie:
* bouwjaar woning 1983
* woonoppervlak 102 m2
* inhoud 364 m3
* energielabel A
* 15 zonnepanelen 2019
* HR combiketel 2019 CW5 (veel warm water opbrengst!)
* Dak- gevel- en vloerisolatie
* grotendeels voorzien van isolerende beglazing

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.