Verkocht

Wachthoorn 13, Aalden 7854 TM Aalden

7854 TM Aalden vraagprijs € 195.000 k.k.

Omschrijving

Instapklaar, zo zou u dit keurig onderhouden vrijstaand woonhuis gerust kunnen betitelen. Profiteer daarnaast van de historisch lage hypotheekrente en ontdek dat kopen veel goedkoper kan zijn dan huren. Waar wacht u op?

De woning met aangebouwde garage, carport en houten tuinberging is gelegen in een zeer rustige woonwijk, in een hofje en nagenoeg aan de rand van het mooie zanddorp Aalden....

Brochure

Download de brochure van Wachthoorn 13, Aalden.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Aalden
    780 mannen
  • Inwoners Aalden
    845 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 186.000,-
  • Inwoners Coevorden
    17.594 mannen
  • Inwoners Coevorden
    17.692 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1 km

0 nieuwbouwprojecten in Aalden

Bekijk projecten

In de buurt

Aalden

Kapsalon Kopzorg'n

CBS De Schutse

Heiko Tent

Medisch Pedicure Cocky Regeling

Stichting Folk veur Volk

LABEL 18.12

Studio B-b

Uitgebreide omschrijving

Instapklaar, zo zou u dit keurig onderhouden vrijstaand woonhuis gerust kunnen betitelen. Profiteer daarnaast van de historisch lage hypotheekrente en ontdek dat kopen veel goedkoper kan zijn dan huren. Waar wacht u op?

De woning met aangebouwde garage, carport en houten tuinberging is gelegen in een zeer rustige woonwijk, in een hofje en nagenoeg aan de rand van het mooie zanddorp Aalden. De perceeloppervlakte bedraagt 348m².

Indeling begane grond: hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 30m²), half open keuken v.v. inbouwkeuken (2017), bijkeuken en aangebouwde garage.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een vaste schuif-kastenwand, badkamer v.v. douchehoek, 2e toilet en wastafel, diverse knieschotten met bergingsruimte.
Zolder: bergingsruimte bereikbaar via een vlizotrap en luik

Buiten: de verzorgd en fraai aangelegde tuin, met houten tuinberging ligt hoofdzakelijk aan de voor- en zijkant van de woning hetgeen voornamelijk op het zuiden is gesitueerd. De voor- en zijtuin vormen samen de hoofdtuin. De achtertuin hetgeen op het westen is gesitueerd is nagenoeg volledig bestraat.

Ligging:
De woning is gelegen in de woonwijk genaamd "Paardelandsdrift". Op ca. 250 tot 300 meter van de woning zijn zowel de openbare als christelijke basisschool gelegen. De overige dorpsvoorzieningen waaronder winkels, gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen van Aalden liggen binnen handbereik. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen en de ontsluiting naar N34 en A37 is prima.

Extra informatie/bijzonderheden:
- bouwjaar 1985
- inhoud inclusief garage 458m³ (garage ca. 64m³)
- woonoppervlakte ca. 100m²
- perceeloppervlakte 348m²
- zeer goede staat van onderhoud
- houten tuinschuur van 2½ x 3 meter
- woonkamer v.v. screens (handbediend)

In 2003 en 2004 zijn de volgende zaken vernieuwd:
- geglazuurde pannen met extra isolatielaag
- topgevels vernieuwd (middels kunststof Keralit rabatdelen inclusief extra isolatiepakket)
- zinken goten rondom
- carport geplaatst (eenvoudig van opzet, doch erg functioneel)
- HR combi-ketel (Remeha Quinta)
- dakramen

In 2011 en 2014 hebben er ook vernieuwingen plaatsgevonden:
- elektra-groepenkast
- laminaatvloer in de woonkamer
- inbouwkeuken
- kunststof raam met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluik op de slaapkamer aan de achterzijde
- woongedeelte begane grond v.v. HR++ beglazing

KORTOM: een prachtige woning op een mooie locatie in het dorp Aalden, voor een superprijs! Voor meer informatie en de mogelijkheid voor een rondleiding kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

kenmerk; starterswoning, doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 195.000 k.k.
Aangeboden sinds 8 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding per datum
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1985
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Wachthoorn 13
Plaats Aalden
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 100 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Inhoud 458 m³
Perceeloppervlakte 348 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatietv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 07-12-27 00:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glasgeen spouw
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin zijtuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 11 meter
Hoofdtuin breedte 5.5 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steengeen garage
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 547
Breedte 282
Oppervlakte 19
Faciliteiten voorzien van elektra
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.