Wagnerlaan 16 , 9402 SG, Assen

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Noorderpark een uitstekende kans. De woning beschikt over een solide basis, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Met diverse voorzieningen in de directe omgeving en het centrum van Assen op korte afstand, vormt dit een ideale plek voor wie de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen woonwensen wil realiseren.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer (ca. 37 m2). Door de drie grote ramen in de woonkamer, is er veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De keuken (ca. 8 m2) is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en kastruimte. Naast de keuken is een praktische bijkeuken (ca. 5 m2), die tevens geschikt is als wasruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de garage (ca. 21 m2) en de tuin, gelegen op het oosten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 9, 12 en 14 m2) en de badkamer (ca. 7 m2). De drie slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten, wat extra bergruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wasbak.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer (ca. 11 m2), wat ook goed gebruikt kan worden als thuiswerk ruimte of hobby ruimte.

Noorderpark is een groene en veelzijdige woonwijk aan de noordzijde van Assen. De wijk biedt een prettige mix van woningen, veel openbaar groen en diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het stadscentrum van Assen zich op fietsafstand bevindt. Dankzij de goede verbindingen en de actieve buurtgemeenschap is Noorderpark een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel starters, gezinnen als senioren. De combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen maakt deze wijk tot een fijne plek om te wonen.

Met de juiste visie en aanpak kan deze woning uitgroeien tot een heerlijk thuis voor de komende jaren. Kom kijken, laat u inspireren door de mogelijkheden en ontdek wat deze woning u te bieden heeft.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.