Weg naar den Dam 2 , 9932 GA, Delfzijl

Weg naar den Dam 2, Delfzijl

Wonen in sfeer en rust, op een prachtige locatie nabij het Damsterdiep.

Aan de Weg naar den Dam 2 staat dit charmante rietgedekte landhuis met inpandige garage, separate berging en een fraai aangelegde besloten tuin op het zuidwesten met veel privacy. Een woning die direct opvalt door haar karakter, warme uitstraling en speelse indeling.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk “Fivelzicht”, een groene en ruim opgezette woonomgeving tussen Delfzijl en Appingedam. Vanuit de woning zijn diverse wandel- en recreatiegebieden, waaronder het Biessumerbos en het Tuikwerderrak, eenvoudig bereikbaar. Ook het Damsterdiep met zijn vis- en vaarwater ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde Rudolph Pabus Cleveringa Lyceum zich in de directe omgeving. Met de treinverbinding naar Groningen zijn ook steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar.

De fraai aangelegde siertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er vrijwel de hele dag zon op het terras. Achter de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een camper of caravan.

Indeling

Begane grond
Entree met centrale hal. De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling met een zitgedeelte, eetgedeelte en studeerhoek en is voorzien van een parketvloer, een haard en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Vanuit de woonkamer zijn zowel de halfopen keuken als een slaapkamer bereikbaar.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede royale slaapkamer en de luxe badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Aansluitend bevindt zich de eetkamer met plavuizenvloer en trapkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit hier loopt u door naar de gezellige tuinkamer met pantry. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of extra leefruimte. Vanuit de tuinkamer is tevens de inpandige garage binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping
Speelse en sfeervolle slaapkamer met een knusse uitstraling passend bij het karakter van de woning.

Bijzonderheden
Sfeervol rietgedekt landhuis;
Deels nieuwe rieten dakbedekking aangebracht in 2022;
Besloten tuin op het zuidwesten met veel privacy;
Inpandige garage en separate berging;
Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, camper of caravan;
Voorzien van isolerende beglazing;
Verwarming middels HR Vaillant combiketel (2017);
Levensloopbestendige indeling;
Tuinkamer geschikt als gastenverblijf of praktijk-/hobbyruimte;
Gelegen nabij natuur, wandelgebieden en het Damsterdiep.