Wijkstraat 13 , 7695 TJ, Bruchterveld

Zeer fraaie, instapklare en vrijstaande woning!

Aan de Wijkstraat 13 in Bruchterveld staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 152 m², een ruime inpandige garage en een fraai aangelegde tuin. De woning staat op een perceel van 488 m² en is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd.

Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer, eetkamer en keuken staan op een prettige manier met elkaar in verbinding en vormen samen een heerlijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit de eetkamer is er een mooie verbinding met de achtertuin. De moderne keuken vormt met het kookeiland een centraal onderdeel van de woning.

Een groot pluspunt is het comfort op de begane grond. De gehele benedenverdieping, inclusief de garage, beschikt over vloerverwarming. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning onder meer over airconditioning en een sfeervolle houthaard.

Via de hal zijn onder andere het toilet, de trapopgang en de leefruimte bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich daarnaast een praktische bijkeuken en gang met toegang tot buiten en tot de inpandige, geïsoleerde garage. Deze royale garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Doordat de ruimte geïsoleerd én verwarmd is, is deze bovendien breder inzetbaar dan een traditionele garage.

Eerste verdieping

Op de verdieping beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het balkon. Centraal op de verdieping ligt de overloop met separaat toilet en de moderne badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van onder andere een ligbad, douche en wastafelmeubel.

De praktische bergruimten onder de schuine dakvlakken zorgen daarbij voor veel extra opbergmogelijkheden.

Tuin en tuinkamer

Ook buiten is het uitstekend voor elkaar. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met gazon, borders en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt door naar de garage.

Achter in de tuin staat een geïsoleerde houten berging met aansluitend een royale tuinkamer. Met de glazen wanden vormt dit een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en het tuinseizoen aanzienlijk te verlengen. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen en overige spullen.

Comfort en verduurzaming

Ook op het gebied van verduurzaming is er al het nodige gedaan. Zo is de vloer in 2023 aanvullend geïsoleerd met circa 8 cm HR IsoSpray HFO en is de woning grotendeels voorzien van HR en HR++ beglazing.

In 2023 zijn bovendien 15 zonnepanelen van ieder 420 Wp geplaatst. Ook is de meterkast voorbereid op een laadpaal en ligt de benodigde bekabeling al naar buiten.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend verzorgde vrijstaande woning met vier slaapkamers, een royale leefruimte, inpandige garage, vloerverwarming, 15 zonnepanelen én een heerlijke tuin met geïsoleerde berging en tuinkamer.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.