Wildervanck 22 , 9611 SH, Sappemeer

Wildervanck 22, Sappemeer

Levensloopbestendig wonen met volop comfort: dat is precies wat deze recent gerenoveerde half vrijstaande herenwoning te bieden heeft.

In de populaire woonwijk De Vosholen staat dit sfeervolle en verrassend ruime herenhuis. De woning beschikt niet alleen over veel leefruimte, maar ook over uitzonderlijk veel bergruimte dankzij de inpandige garage en een tweede aangebouwde garage. Daarnaast bevindt zich in de fraai aangelegde achtertuin een vrijstaand, verwarmd en geïsoleerd tuinhuis. Perfect als thuiskantoor, atelier of hobbyruimte.

De ligging is zonder meer uitstekend. De Vosholen is een geliefde, groene en waterrijke woonwijk waar mensen met plezier wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in en nabij de wijk, en op slechts vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum De Hooge Meeren met diverse supermarkten, speciaalzaken, ketens en restaurants. Ook openbaar vervoer (trein- en busverbindingen), sportaccommodaties (zoals een overdekt zwembad, voetbal-, hockey-, korfbal-, padel- en tennisbanen), basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Voor voortgezet onderwijs is het Dr. Aletta Jacobs College nabij. Werkt u in Groningen of wilt u een dagje de stad in? Het station is op fietsafstand en binnen enkele minuten bereikt u de A7.

De woning heeft een aparte en speelse indeling:
Begane grond
Entree, vestibule, gang, ruime woonkamer met aansluitend een halfopen woonkeuken voorzien van een provisiekast en een tuindeur naar het overdekte terras. Vanuit de gang bereikt u een royale slaapkamer met eveneens een tuindeur, het toilet met zwevend closet en fontein, en een moderne, in 2024 gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via de bijkeuken met witgoedaansluitingen is de inpandige garage bereikbaar. Naast de woning bevindt zich bovendien nog een aangebouwde schuur annex garage.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers, een kleine werkkamer (met de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren), de cv-ruimte en een kleine vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
-Keuken geplaatst in 2022, voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits kookplaat met afzuiging en koel-/vriescombinatie
-Badkamer gerenoveerd in 2024
-Volledig geïsoleerd conform de norm van 2002
-Verwarming middels hoog rendement combiketel (bouwjaar 2020)
-Begane grond voorzien van een fraaie Frans eiken parketvloer
-Garage met geïsoleerde elektrische sectionaaldeur
-Woning is in 2025 geschilderd