Uitgebreide omschrijving
In de gezellige en gewilde buurt Achter de Hoven (Vegelinbuurt) in Leeuwarden ligt deze knusse tussenwoning met twee ruime slaapkamers. De voorzieningen in de wijk zijn goed, zo is een supermarkt dichtbij en ben je in een paar minuten in hartje centrum. Er is veel wijkvernieuwing geweest, zo zijn aan de overkant nette nieuwbouw koopwoningen gerealiseerd.
Deze leuke starterswoning is gebouwd in 1910 en is voorzien van centrale verwarming en grotendeels dubbele beglazing. De woning heeft een voortuin (op het zuidwesten), aan de achterzijde is een ruim dakterras en kleine binnenplaats. Parkeergelegenheid is voor de woning op de openbare weg, waar vrij parkeren mogelijk is.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, trapkast, trap naar eerste verdieping. Lichte woonkamer met laminaatvloer en schouw. Vanuit de gang kom je in de gesloten keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling en toegang naar de binnenplaats en berging.
1e verdieping:
overloop met opstelling combiketel (AWB Thermomaster 2 HR uit 2000), badkamer met douche, toilet en wastafel, ruime slaapkamer aan voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (beide in lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van laminaatvloer). Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar.
De woning is gelegen op 69 m² eigen grond. De wijk (Achter de Hoven/Vegelin) kent verschillende openbare voorzieningen zoals een supermarkt, een school (basis- en voortgezet onderwijs) en een wijkcentrum. Daarnaast is de binnenstad van Leeuwarden goed op loop- en fietsafstand bereikbaar.
De woning biedt veel kansen/ mogelijkheden, heeft energielabel E en het onderhoud binnen/ buiten is redelijk.
Behandelend makelaar: Benno van der Heide, Lamberink Makelaars Friesland.
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
