Zaailand 225 , 8911 BL, Leeuwarden

Appartement met Balkon aan het Zaailand, midden in de historische binnenstad van Leeuwarden!

De woning
Dit moderne, gelijkvloerse appartement op de 4e verdieping combineert comfort, licht en een vrij uitzicht over de stad Leeuwarden. Vanuit de woning en het zonnige balkon kijk je uit op iconische gebouwen van de stad, waaronder de Achmeatoren.
De woning is licht, ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en het geheel open en prettig aanvoelt. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er volop kastruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een fraai uitzicht over de stad. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, designradiator en een douche met zitbadfunctie. Het toilet is separaat en modern afgewerkt.
Via openslaande kunststof deuren bereik je het balkon, waar je optimaal geniet van het uitzicht. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, een Remeha Avanta cv-ketel, 3-fasen aansluiting en een intercomsysteem. Tot slot beschikt het appartement over een hoge en ruime berging.

Over de locatie
Dit comfortabele appartement ligt aan de Wirdumerdijk, tegenover Amicitia en direct aan het Zaailand. Je woont hier letterlijk in het hart van de bruisende binnenstad van Leeuwarden. Op de tweede verdieping is een fraai gemeenschappelijk dakterras aanwezig. Daarnaast beschik je over een royaal eigen balkon én terras. Grote raampartijen en een modern balkon zorgen voor veel licht en een open gevoel.

Voorzieningen in de omgeving
Op loopafstand bereik je het fries museum, de boekenwinkel van der velde en de vele andere winkels en horecagelegenheden.
Voor een uitstapje is het bus en treinstation 600m lopen. Voor parkeren zijn mogelijkheden onder het appartement,. Voor meer informatie kijkt u op de informatie die de Gemeente Leeuwarden u bied. Voor bewoners geld er een kortingsregeling op parkeren.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers met de volgende afmetingen:

-Slaapkamer 1: 12m2
-Slaapkamer 2: 9m2

De badkamer is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat gesitueerd.
Voor wasmachine en droger is een eigen, afsluitbare ruimte aanwezig, netjes uit het zicht.

De woonkamer is licht en ruim en staat in verbinding met de halfopen L-vormige keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte! Via dubbele kunststof terrasdeuren bereik je het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten midden in de stad.

Berging
De externe berging is bereikbaar via de lift naar beneden..

BIJZONDERHEDEN
- Zeer centraal gelegen;
- Zonnig balkon
- Voorzien van HR+ beglazing
- Twee slaapkamers
- Aanwezigheid van een lift
- Bijdrage VvE voor woning bedraagt € 168,18 en €10,92 voor de berging.
- Berging aanwezig
- Projectnotaris van toepassing;
- Dit appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewonings-clausule.
- Energielabel A
- Parkeren onder het complex d.m.v. gemeentelijke parkeervergunning (er geld momenteel een gemeentelijke kortingsregeling voor bewoners)

Interesse?
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze fijne woning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.