Zandherenlaan 17, Rolde 9451 HM Rolde

9451 HM Rolde vraagprijs € 539.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande villa aan de rand van het dorp Rolde.

Deze luxe afgewerkte woning is in 1976 in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd, die hier nog steeds met zeer veel plezier woont. De verkoper heeft de wens om kleiner te gaan wonen, dus u heeft nu de kans om op deze prachtige plek te komen wonen!

Het huis is zeer geschikt voor mensen die alle voorzieningen gelijkvloers wensen, voor...

Brochure

Download de brochure van Zandherenlaan 17, Rolde.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Rolde
    1.815 mannen
  • Inwoners Rolde
    1.920 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 214.000,-
  • Inwoners Aa en Hunze
    12.603 mannen
  • Inwoners Aa en Hunze
    12.683 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1 km
  • Voortgezet onderwijs
    5.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

0 nieuwbouwprojecten in Rolde

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Vrijstaande villa aan de rand van het dorp Rolde.

Deze luxe afgewerkte woning is in 1976 in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd, die hier nog steeds met zeer veel plezier woont. De verkoper heeft de wens om kleiner te gaan wonen, dus u heeft nu de kans om op deze prachtige plek te komen wonen!

Het huis is zeer geschikt voor mensen die alle voorzieningen gelijkvloers wensen, voor gezinnen, mensen die (deels) vanuit huis werken of mensen met een hobby die veel ruimte vraagt. De woning is in 1996 uitgebouwd met een fraaie serre (30 m2). De woning staat op een hoekperceel van 913 m2. De tuin is bijzonder fraai aangelegd en vanwege de ligging op het zuiden en westen biedt deze de hele dag zon.

Indeling: entree, ruime hal die toegang geeft tot de L-vormige tuingerichte woonkamer (44 m2) met gezellige houthaard, schuifpui naar de serre (30 m2), waar u met elk weertype heerlijk van de tuin en de privacy kunt genieten. Woonkeuken (16 m2) met L-vormige opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast. Praktische bijkeuken met wasmachineopstelling en deur naar de tuin. Vanuit de hal met garderobenis toegang tot het toilet, kantoor (8 m2), slaapkamer (19 m2) met vaste kasten en en-suite badkamer met dubbele wastafel, duo bubbelbad, douche, bidet.

De lange oprit biedt ruimte aan meerdere auto's, tevens is een stenen garage aangebouwd (23 m3) met zolderberging.

Het souterrain biedt evenveel oppervlakte als de begane grond en is ingedeeld in 4 vertrekken waarvan 1 met daglicht (30 m2) waardoor deze ruimte ideaal is voor een hobby of thuiswerken. De andere ruimtes meten een oppervlakte van 31, 17 en 8 m2. Verder een ruime inpandige garage (30 m2) met ruimte voor 2 auto's.

Op de 1e verdieping bevinden zich de 2e badkamer met 2e toilet, douche en wastafel, verder 3 slaapkamers waarvan 2 een oppervlakte hebben van 19 m2. Deze beide kamers bieden beide toegang tot het balkon waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De slaapkamer aan de achterzijde is 29 m2 groot en geeft tevens toegang tot een balkon. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten en vanaf de overloop is een bergruimte bereikbaar.

Het dorp Rolde is prachtig gelegen midden in de Drentse natuur. In het centrum zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, daarnaast is er onder andere horeca, verschillende sportvoorzieningen, een apotheek en een basisschool aanwezig. Binnen een half uur bent u in Groningen en binnen 10 minuten in Assen.

INFO
Gevels zijn nageisoleerd;
Het dak is geisoleerd en in 2009 zijn de dakpannen vernieuwd;
Woning grotendeels voorzien van dubbel glas;
De gehele begane grond (inclusief serre) is voorzien van marmeren vloer (m.u.v. de slaapkamer);
Serre voorzien van vloerverwarming.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: gelijkvloers wonen, exclusief wonen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 539.000 k.k.
Aangeboden sinds 8 maanden, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1976
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Zandherenlaan 17
Plaats Rolde
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 270 m²
Overige inpandige ruimte 135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 1200 m³
Perceeloppervlakte 913 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 9 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringdakraamtv kabelschuifpuirookkanaal
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 12-05-27 00:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steeninpandigsouterrain
Aantal garages 2
Garage capaciteit 3
Lengte 619
Breedte 489
Oppervlakte 30
Faciliteiten voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.