Zandsteenlaan 133 , 9743 TK, Groningen

Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers en een riante bergzolder in de wijk Vinkhuizen-Zuid

Aan de Zandsteenlaan staat deze interessante onderhoudsarme tussenwoning. Met 95 vierkante meter aan woonoppervlakte, een ruime woonkamer, 3 slaapkamer en ook nog eens een fijne achtertuin is dit een perfecte woning voor mensen die zoeken naar een ruime gezinswoning. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met moderne beglazing wat resulteert in extra comfort en lagere energielasten.

OMGEVING:
De woning is gesitueerd in de wijk Vinkhuizen. Het winkelcentrum Vinkhuizen, met bekende winkels zoals de Albert Heijn, Lidl en Hema, ligt op slechts 750 meter afstand. De binnenstad van Groningen, met tal van winkels, terrassen en restaurants, ligt op 3 kilometer afstand van de woning. Tevens zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en grote uitvalswegen.

INDELING
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang, handige trapkast en doorgang naar de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een goede eettafel. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok in lijnopstelling. Aansluitend is de bijkeuken met plek voor de wasmachine/droger en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie riante slaapkamers en de badkamer te bereiken. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte biedt een grote hoeveelheid bergruimte. Tevens vindt u hier de cv ketel.

Tuin:
De fijne achtertuin is georiënteerd op het oosten. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en via een achterom achter de woning langs.

BIJZONDERHEDEN
- Riante tussenwoning;
- Bijna geheel kunststof kozijnen met vernieuwd glad
- Drie slaapkamers;
- Ruime bergzolder;
- Tuin op het oosten;
- Het perceel wordt nog ingemeten, het perceeloppervlakte zal circa 130 vierkante meter bedragen;
- Op loopafstand gelegen van het wijkwinkelcentrum;
- Op 3 kilometer afstand gelegen van het stadscentrum van Groningen;
- De woning wordt verkocht met diverse verkoopvoorwaarden waaronder een projectnotaris en de niet-zelfbewoningsclausule.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.