Zetstee 71 , 9472 VG, Zuidlaren

Fraai gelegen in een rustig straatje staat deze tussenwoning (bouwjaar 1987) met erf, tuin en aangebouwde stenen berging. De woning heeft op een aantal punten aandacht nodig, maar dan heb je ook een leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers op een leuke woonlocatie!
Zuid-Es is een kindvriendelijke woonwijk van Zuidlaren en heeft een aantal wijkvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt en diverse sportverenigingen. Het centrum van Zuidlaren, met een ruim winkelaanbod, ligt op 5 minuten fietsen. Vanaf Zuid-Es is er tevens een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen.
De woning staat op een perceel van 146m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast (6 groepen, 3 fase, glasvezel). Straatgerichte woonkamer met handige trapkast en aansluitend een half open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer en 4-pits gaskookstel. Tweede hal (achter) met toegang tot het toilet, kast met wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Nefit Smartline 2008). Via deze hal is ook de aangebouwde stenen berging te betreden.

Tuin
De tuin ligt op het zuiden en te bereiken via een achterom.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en een vaste wastafel.

Zolder
Te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een zolderkamer met een dakraam die ook werd gebruikt als 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
- Compleet eengezinshuis gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Er is nog géén beroep gedaan op mijnbouwschade en de SNN subsidie
- De ouderdoms-/asbest- en de niet-zelf-bewonersclausule zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg (kan snel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, Starterswoning