Zuidersingel 75, 9401 KC, Assen

Uitgebreide omschrijving

Zou je graag aan de rand van het stadscentrum van Assen willen wonen met uitzicht op de Gouveneurstuin?
Pak dan nu je kans!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Deze leuke net verbouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en ORIGINELE ELEMENTEN staat aan de Zuidersingel en is sinds kort beschikbaar.

Deze jaren dertig woning is onlangs helemaal opgeknapt met behoud van de authentieke sfeer. Zo is er een prachtige woonkamer met suitedeuren en zijn er nog glas-in-lood ramen aanwezig.

De woning is in 2021 geheel voorzien van nieuwe bedrading en meterkast. Er is een nieuwe cv-ketel ingekomen en er zijn allemaal nieuwe radiatoren geplaatst. Alle wanden zijn gestuct en op de tweede verdieping is een nieuw dakraam geplaatst, zodat hier heel gemakkelijk nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook zijn er een nieuwe badkamer en keuken ingekomen. Eigenlijk hoef je alleen nog maar een nieuwe vloer te leggen en je kunt zo verhuizen!

Langs de woning is er een net nieuw aangelegde oprit met nieuwe schutting voor de privacy. De tuin is gelegen op het zuiden. De garage is extra groot en heeft de mogelijkheid om er te klussen of bijvoorbeeld een kantoor te houden.

Aan de buitenzijde van de woning zie je niet hoeveel ruimte de woning daadwerkelijk heeft. Een bezichtiging is dus zeker de moeite waard!

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND: hal met meterkast, woonkamer met erker en suitedeuren en veel lichtinval mede door het zijraam, dichte keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap), kelderkast en achteringang met toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel.

EERSTE VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en geheel voorzien van dubbele beglazing.

TWEEDE VERDIEPING: ruime zolder met extra kunststof dakraam en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Meterkast en bedrading vernieuwd
- Keuken vernieuwd in 2021
- Badkamer vernieuwd in 2021
- CV-ketel vernieuwd in 2021 - eigendom
- Radiatoren nieuw door gehele woning
- Alle wanden zijn gestuct
- Dak is extra geïsoleerd
- Platte dak is vernieuwd
- Hemelwaterafvoer vernieuwd
- Nieuwe bestrating
- Nieuwe schuttingen
- Tuin met veel privacy op het zuiden
- Vrij uitzicht over Gouveneurstuin

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning