Zuidlaarderweg 37 V 44 , 9482 TV, Tynaarlo

Deze keurig onderhouden vrijstaande 4-persoons recreatiewoning (bouwjaar 2001) met erf, royale mooie tuin en berging ligt aan de rand van het recreatiepark “Villapark Akenveen”. Voorheen betrof dit een 6-persoons recreatiewoning, maar er is voor gekozen de “bedstee” bij de woonkamer aan te trekken zodat je hier bijvoorbeeld een speelse leeshoek krijgt.
In 2022 t/m 2025 zijn er een aantal zaken die zijn vernieuwd/verbeterd. Zo is de bestrating vernieuwd, zijn de dakpannen gereinigd, is de keuken vervangen en is er een nieuwe eikenhouten vloer gelegd. In 2025 is de woning buitenom geschilderd en is het toilet gerenoveerd. Er is ook gekozen voor nieuw meubilair (dit is ter overname).
De woning staat op het recreatiepark “Villapark Akenveen”, dat fraai middenin de Drentse natuurgebieden (Nationaal Park) is gelegen. Het park biedt verder aan voorzieningen o.a mini-golf, horeca en een duik-/ zwemvijver met zandstrand. Tegenover het park wandelt men zo het “Nationaal Park Drentsche Aa” in! Groningen en Assen zijn eenvoudig te bereiken via de A28. Het naastgelegen dorp Zuidlaren biedt meerdere voorzieningen als winkels en een uitgebreid horeca aanbod.
Het geheel staat op een ruime kavel van 596m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast en toiletruimte en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche en een badmeubel (vernieuwd). L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui, houtkachel, eethoek en een speel-/leeshoek. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookstel, combi-magnetron en koelkast.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning zodat je op meerdere plekken kunt genieten van zowel de zon als schaduw Vanuit de tuin is de berging toegankelijk met wasmachineaansluiting en CV opstelling (Intergas Kompakt Hre 2024).

Verdieping
Overloop met toegang tot een vaste kast en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
- Keurige 4-persoons recreatiewoning
- Energielabel C (volledig geïsoleerd)
- Het meubilair wordt ter overname aangeboden
- Glasvezel aanwezig
- Verplichte deelname VVE (€ 200,- p/j)
- Parkbeheer en voorschot energie 2026 € 2.970,30
- Parklasten 2026 € 1.243,24
- Tuin onderhoud eventueel uit te besteden via het park
- Aanvaarding in overleg (kan per direct)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Recreatiewoning