Zuidvliet 430 , 8921 ET, Leeuwarden

Leuk appartement op loopafstand van het centrum van Leeuwarden!

Gelegen op de begane grond vind je dit appartement op het Zuidvliet.
Zoek je een centrale woonplek voor jou alleen? Of ben je als starter opzoek naar een mooie start?
Dan is dit twee kamer appartement op een centrale locatie een uitstekende keuze!

Zowel het centrum van Leeuwarden, als de winkels aan het Cambuurplein en winkelpark 'de centrale' zitten op loopafstand!
Ook zit je hier op enkele minuten fietsen van het station Leeuwarden. Parkeren kan kosteloos aan de voorzijde van het complex. (optioneel is er nog een losse parkeerplaats bij te kopen op afgesloten parkeerterrein)

Over het appartement:
Op de begane grond van het complex Overvliet vind je dit appartement met Terras, ruime woonkamer en berging. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en is gelegen nabij het voormalige Cambuurstadion waar diverse winkels gevestigd zijn. Het complex is degelijk geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels collectieve CV ketels (blokverwarming). Verder is de VvE actief en georganiseerd.

Indeling:
Entree/voorportaal, hal. De lichte woonkamer heeft door zijn grote ramen veel lichtinval. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. In het midden de open keuken. Deze is voorzien van gootsteen, boven en onderkastjes. De slaapkamer is ruim en heeft zo'n 14m2 aan oppervlak. Via de hal is de badkamer bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen;
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlak ca 60m2;
- Kunststof kozijnen met HR glas;
- Energielabel C;
- Bijdrage VvE €155,19 per maand (Woning plus berging);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Dit appartement wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelfbewonings-clausule.
- Optioneel: bij dit appartement is de mogelijkheid een parkeerplaats bij te kopen op afgesloten parkeerterrein.
- Plantsoen aan voordeurzijde van de woning voor algemeen gebruik.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.