Zwartwatersweg 3 , 9402 SK, Assen

Vrijstaand wonen op een centraal gelegen plek op fietsafstand van het centrum en nabij de uitvalswegen van Assen? Dat kan in deze goed onderhouden jaren dertig woning met de fraaie elementen die hierbij horen.

De woning heeft ruim 100 m2 woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Er is een moderne inbouwkeuken aanwezig, strakke badkamer, drie slaapkamers en een royale tuin. De karakteristieke elementen zoals erker en glas in lood, dragen er aan bij dat de woning erg sfeervol is.

Indeling:
Entree in hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is ruimte om een zithoek te creëren en aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, welke van alle gemakken is voorzien. Tevens is hier ruimte voor een grote eettafel.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt voldoende opbergruimte en geeft toegang tot het separate toilet en de nette badkamer. Via zowel de woonkamer en de bijkeuken is toegang tot de sfeervolle achtertuin, waar zich een ruime externe berging / klusruimte bevindt van zo’n 19,5 m2.

Op de eerste etage is een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers. Ter verhoging van het comfort is de slaapkamer aan de achterzijde uitgerust met airco die zowel kan koelen als verwarmen.

Via de vaste trap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Hier zou, indien gewenst, nog een extra kamer gerealiseerd kunnen worden.

Kenmerken:
- Karakteristieke jaren ‘30-woning met moderne uitstraling;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Infrarood vloerverwarming aanwezig in eetkamer en keuken;
- Airco grote slaapkamer boven aanwezig voor koelen en verwarmen;
- 6 zonnepanelen, geplaatst in 2019;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Heerlijke omsloten achtertuin met veel privacy;
- Royale vrijstaande berging / klusruimte aanwezig in de achtertuin.

Enthousiast geworden van deze prachtige vrijstaande woning met de leuke jaren ‘30 elementen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning