Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
8935 HC, Leeuwarden

Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden

€ 299.000 k.k.

Omschrijving

Op kindvriendelijke woonstand in de populaire wijk Aldlân staat deze goed onderhouden HOEKWONING. Deze oorspronkelijk in 1975 gebouwde woning biedt zeer veel ruimte en heeft nog de originele indeling naar het ontwerp van architect Abe Bonnema. De fraaie op het zuiden...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 112 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 194 m²
Meer kenmerken

Media

Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Alle media weergeven

Buurtstatistieken

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 299.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Zwenkgras 14
Plaats Leeuwarden
Provincie Friesland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 112 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 277 m³
Perceeloppervlakte 194 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17
Totale woonoppervlakte 112
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 15.5 meter
Hoofdtuin breedte 5.7 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
  • Garage mogelijk
Lengte 578
Breedte 290
Oppervlakte 17
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op kindvriendelijke woonstand in de populaire wijk Aldlân staat deze goed onderhouden HOEKWONING. Deze oorspronkelijk in 1975 gebouwde woning biedt zeer veel ruimte en heeft nog de originele indeling naar het ontwerp van architect Abe Bonnema. De fraaie op het zuiden gelegen tuin is ontworpen door tuinarchitect Mien Ruisch (www.tuinenmienruys.nl). De woning staat in een groene omgeving in een rustig deel van de wijk met weinig verkeer.

Het is mogelijk om een aan de achtertuin grenzende GARAGEBOX bij te kopen.

De rustig gelegen wijk Aldlân vind je in het zuiden van Leeuwarden en staat bekend als een ruim opgezette, kindvriendelijke en groene wijk. Langs het Van Harinxmakanaal kun je fietsen en wandelen. Het centrum bevindt zich op amper 10 minuten fietsen, er is een prima busverbinding en je bent snel op de belangrijkste ontsluitingswegen. Scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra met apotheek, MCL, speeltuintjes en openbaar groen bevinden zich in de directe omgeving.

De woning grenst aan een groenstrook van de Gemeente Leeuwarden. Er is een mogelijkheid om deze grond van de Gemeente te kopen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met doorgang naar de aangebouwde berging, toiletruimte, de ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, de moderne half open keuken is in 2014 vernieuwd en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

1e verdieping:
Overloop, aan de tuinzijde twee slaapkamers met toegang naar een balkon, aan de straatzijde twee slaapkamers waarvan één met toegang naar een balkon. De keurige en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier kunnen desgewenst meerdere (slaap)kamers gerealiseerd worden. Momenteel is de zolder in gebruik als berging en opstelling van de CV-ketel (Nefit Proline), omvormer van de 8 zonnepanelen en de mechanische ventilatie.

Algemeen:
-energielabel C geldig tot 11-10-2032
-gasverbruik 1140 m3; elektraverbruik -559
-8 zonnepanelen geplaatst in 2012
-CV ketel Nefit Proline(2020) huurtoestel
-buitenschilderwerk van 2021
-meterkast v.v. krachtstroom
-nieuwe dakbedekking (2022) op het balkon aan de tuin- en straatzijde

Behandelend makelaar: Benno van der Heide, Lamberink Makelaars Friesland.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Alle media

Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
Zwenkgras 14, 8935 HC, Leeuwarden
  • Inwoners Leeuwarden

    61.941
  • Inwoners Leeuwarden

    62.540

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie