Zwienhemsdijk 4 a , 9464 TG, Eexterzandvoort

Bent u op zoek naar een ruime, landelijk gelegen bijzondere woning met diverse mogelijkheden dan moet u deze woonboerderij zeker gezien hebben! Ingeklemd tussen het massief de Hondsrug en de rivier de Hunze, temidden van de natuurgebieden van het Hunzedal ligt “de Zwienhemmen”. Het oorspronkelijk boerderijtje inclusief de monumentale lindeboom is gebouwd in 1844. Hierin zijn nu het gastenverblijf en de stallen te vinden. De oorspronkelijke bewoners bouwden in 1910 de "nieuwe" boerderij. In 1990 is hier binnenin een geheel nieuw woonhuis gerealiseerd waarbij zoveel mogelijk gebruik is gemaakt van historische bouwmaterialen zoals plavuizen, oude witjes, gebinten etc. Het erf en de tuin ademen een nonchalante en natuurlijke sfeer met verschillende terrasjes, vijver, fruitbomen, een kas, heel veel vogels en vooral rust.

Het betreft het achter gedeelte van de boerderij (het voorhuis hoort er niet bij) met aansluitend 2 percelen grasland, de totale oppervlakte is bijna 1,4 hectare.

Indeling boerderij: royale entree / hal met vide, trapopgang, toilet en bedstee, 2 slaapkamers (ca. 16 en 18 m2), badkamer (ca. 10 m2) met ligbad, douche en dubbele wastafel, woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van een houtkachel en een weids uitzicht over het erf, open keuken (ca. 24 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisiekast, bijkeuken (ca. 14 m2) met toilet en aansluitend een kamer (ca. 16 m2) welke multifunctioneel te gebruiken is.

Verdieping: overloop / vide, slaapkamer (ca. 12 m2), berging (ca. 9 m2) en een zolder (ca. 43 m2) waar meer slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

In het bijgebouw direct achter de boerderij (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1840) bevindt zich naast enkele paardenstallen (2 boxen van ca. 10 m2 en een kraamstal van ca. 20 m2) ook een sfeervol gastenverblijf (ca. 50 m2) met o.a. keuken, badkamer en eigen terras / tuin.

Het gebouw daarachter herbergt enkele bergingen en stallen. Voor de liefhebbers zijn daarachter de rijbak en loungebak eenvoudig weer gebruiksklaar te maken.

Bent u nieuwsgierig geworden, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging, dan nemen wij graag ruim de tijd om u het geheel te laten zien en beleven!

Aanvullende informatie:
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900 en 1840
- rustig gelegen aan een doodlopende weg
- woonoppervlak 288 m2
- totaal perceeloppervlak 13.949 m2
- volledig geïsoleerde woning
- verwarming middels cv ketel, houtkachel en deels vloerverwarming
- energielabel C
- subsidie mogelijkheden tot verdere verduurzaming via regeling "Nij Begun"
- winkels, openbaar vervoer enz. in Gieten (ca. 6 autominuten / 15 fietsminuten over de schelpenpaden door de fraaie natuur)
- bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers of hobbyboer
- Eexterzandvoort is een klein en sociaal actief dorp.