De Kuilen IV - bouwkavels , 7695,

Ontdek jouw woondromen tijdens het WoonEvent in Assen!
Sta je op het punt om een nieuwe woning te kopen, je huis te verkopen of ben je benieuwd naar de mogelijkheden rondom nieuwbouw, hypotheek- en verzekeringsadvies? Kom dan zaterdag 21 maart 2026 naar het WoonEvent en laat je inspireren!

Tussen 11:00 en 15:00 uur ben je van harte welkom aan de Portugallaan 4 in Assen. Tijdens dit event staan diverse experts voor je klaar om al jouw woonvragen te beantwoorden. Of het nu gaat om het aankopen of verkopen van een woning, financieel advies of het volledig afwerken van je (nieuwbouw)woning met WoonGereed – je vindt alles onder één dak.
Meld je hier alvast gratis aan: https://woonwensfabriek-events.nl/inschrijven-events/

Bouw jouw droomwoning in landelijk Bruchterveld
Royale kavels voor vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Droom je van een grotere woning op een mooie en rustige locatie? Wil je een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar jouw riante tuin? Dan is wonen op één van de bouwkavels in het plan De Kuilen IV echt iets voor jou. De 8 bouwkavels die door Roosdom Tijhuis in verkoop worden gebracht bevinden zich aan de noordzijde van Bruchterveld ten oosten van de Juffrouw Schefferstraat. Het nieuwbouwplan De Kuilen IV kenmerkt zich door de openheid en rechtlijnige verkaveling waardoor het woongebied wordt opgenomen in het landschap. De kaveloppervlakten variëren vanaf circa 323 m² tot en met circa 457 m². Om al jouw woondromen te kunnen realiseren is er veel ruimte binnen het beeldkwaliteitsplan.

De Kuilen IV biedt jou de kans om je eigen, unieke droomwoning te realiseren. Hiervoor kun je één van de prachtige bouwkavels kiezen. Bij deze belangrijke stap wil je natuurlijk weloverwogen keuzes maken. Het kavelpaspoort van de 8 bouwkavels vertellen jou waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van een bouwkavel. Je treft in het kavelpaspoort de belangrijkste informatie aan over de aangeboden kavels en de regels van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan.

JOUW WONING, JOUW WENSEN
Een prachtige kans om jouw woning volledig naar eigen smaak te bouwen! Het allermooiste huis bedenk je en bouw je immers zelf! Bij alle kavels koop je enkel de grond en ga je zelf het ontwerp- en bouwtraject verder oppakken met een architect en aannemer van jouw keuze.

AANBOD
Het aanbod bestaat uit:
- 6 kavels voor de bouw van een vrijstaande woning
- 2 kavels voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning

VOORDELEN
- Veelbelovende nieuwe wijk
Groen wonen en duurzaamheid staan centraal in het nieuwbouwplan De Kuilen IV in Bruchterveld. Er is dan ook goed nagedacht over het behoud van het landelijke karakter.
- Ruimte voor al jouw woondromen
Of je nou droomt van een gezellig huis met een mooie woontuin of een modern designhuis. Deze kavels bieden alle ruimte en mogelijkheden om jouw dromen werkelijkheid te laten worden.
- Fraaie en gunstige ligging
Alle bouwkavels liggen aan de rand van Bruchterveld, ten noorden van de kern en ten oosten van de Juffrouw Schefferstraat. Een ideale woonlocatie met goede bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen, scholen en winkels.
-Vrij in selectie voor architect en aannemer
Welke architect en aannemer je kiest is immers volledig naar eigen wens in te vullen.

Voor het bouwen van een vrijstaande of twee-onder-een-kapwoning gelden onder meer de volgende bouwregels:
- De naar de openbare weg gerichte gevels van hoofdgebouwen dienen zich te bevinden op een afstand tussen de 0 en 3 meter van de rooilijn.
- De hoofdgebouwen dienen te worden geplaatst binnen een strook gemeten vanuit de rooilijn met een diepte van: 20 meter voor vrijstaande woningen en 15 meter voor de twee-onder-een-kapwoningen
- De afstand van een hoofdgebouw of een blok van aaneen gebouwde hoofdgebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrens bedraagt ten minste 3 meter
- De goothoogte is maximaal 6 meter. De totale hoogte van de woning is maximaal 11 meter.
- Het bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan 605 van het bouwperceel.
- Aan- en uitbouwen dienen aan de hiervoor benoemde eisen te voldoen dan wel aan het gestelde onder 3.2.2 (regeling bijgebouwen en overkappingen).

INTERESSE?
Neem gerust contact op met een van de makelaars voor het actuele aanbod en voor al uw vragen.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Alle verkoopdocumentatie is online op de projectwebsite te vinden.

PLANGEBIED
Bruchterveld is een landelijk gelegen dorp met ongeveer 1.200 inwoners. Het dorp ligt ten oosten van het Overijssels kanaal (Kanaal Almelo-De Haandrik) en tussen de buurtschappen Hoogenweg en Kloosterhaar. Het is omgeven door prachtige natuurlandschappen. Het plangebied bevindt zich aan de noordzijde van Bruchterveld. en is zowel in eigendom van (deels) de gemeente Hardenberg en (deels) Roosdom Tijhuis. Het gebied De Kuilen IV sluit aan op de Juffrouw Schefferstraat en de J.H. van den Bergstraat en kenmerkt zich door 'openheid' en een langgerekte nood-zuid gerichte verkaveling: rechtlijnig en open. Het woongebied wordt hierdoor op een natuurlijke wijze in het landschap opgenomen.

HULP NODIG BIJ JOUW EIGEN DROOMWONING REALISEREN?
Bij Woonwensfabriek combineren we jarenlange ervaring, innovatieve ontwerpen en slimme woonoplossingen om jouw ideale huis te realiseren. Met WoonWens Design en WoonGereed ontwerpen én bouwen we jouw woning volledig op maat, afgestemd, afgewerkt én ingericht op jouw woonwensen en levensstijl. Dankzij onze flexibiliteit, expertise en de zekerheid van een afbouwgarantie en een eindoplevering met Vereniging Eigen Huis kun je zorgeloos bouwen aan de toekomst. Ben je benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Plan een vrijblijvend inspiratiegesprek!

VOORBEREIDING
Voor hypotheekadvies en een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan onze adviseurs voor je klaar om je goed voor te bereiden op de startverkoop van het nieuwbouwproject.

DISCLAIMER
Deze onlinepresentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

De vermelde woonoppervlakten en inhoudsberekeningen zijn gebaseerd op onze eigen metingen aan de hand van de (bouw)tekeningen. Wij hebben deze metingen zo zorgvuldig mogelijk uitgevoerd, maar aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Wij werken niet volgens de NVM meetinstructies.