Moerheim, Hartlelie , 7701 CG,

Ontdek Moerheim! 34 karaktervolle woningen, vrijstaand en tweekappers, omringd door rust en natuur, waardoor elke dag voelt als een warm thuis.

De (online) pre-sale start op donderdag 2 april a.s. om 12.00 uur en sluit donderdag 30 april a.s.. Maak via de website kenbaar welke woningtypes jouw voorkeur hebben. Heb je vragen of wil je meer informatie over wonen in Moerheim? Kom dan langs tijdens de inloopmiddag bij de makelaars op vrijdag 10 april a.s. van 15.00 uur tot 16.30 uur.

Benieuwd naar de website en wil je op de hoogte gehouden worden? Kijk dan op woneninmoerheim.nl en schrijf je hier in voor de nieuwsbrief!

WONINGTYPE HARTLELIE
Bouwnummers 3, 4, 8, 9, 17, 18, 20, 21, 26, 27, 30 & 31
Woningtype Hartlelie is een stijlvolle twee-onder-een-kapper waar comfort en gemak mooi samenkomen. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer, ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Aan de voorkant vind je een lichte en gezellige woonkamer, de hoekkeuken met openslaande deuren brengt je zo de zonnige tuin in. In de handige bijkeuken kun je spullen makkelijk kwijt. Boven zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte – perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Met je eigen oprit en een slimme indeling is de Hartlelie een fijne plek om thuis te komen én in mee te groeien.

In het kort:
• Woonoppervlakte van ca. 133 m2
• Kaveloppervlaktes van ca. 264 tot 320 m2
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Parkeren op eigen terrein
• Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond
• Voorzien van zonnepanelen en HR++ beglazing
• Gebalanceerd WTW ventilatiesysteem
• Lucht/water warmtepomp

MOERHEIM - Een unieke woonbeleving, verborgen in het groen en toch vlak bij het centrum.
Op de voormalige kwekerijlocatie Moerheim, verscholen aan de Moerheimstraat in Dedemsvaart, ontstaat een nieuwe, groene woonwijk waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. De rijke achtergrond van deze plek, gecombineerd met de ligging dicht bij het centrum, maakt dit een bijzondere plek om te wonen. Verborgen tussen het groen, voelt het als een geheime oase – niet voor niets noemen we het het best bewaarde woongeheim van Dedemsvaart.

Statige steile kappen, verfijnde geveldetails en robuuste materialen geven de woningen een unieke, tijdloze uitstraling. Maar achter deze klassieke gevels schuilt het gemak van de nieuwste energiezuinige technologieën, slimme indelingen en een onderhoudsarme levensstijl. Rust, ruimte en groen vloeien hier moeiteloos samen, waardoor elke dag voelt als een warm welkom. Of je nu zoekt naar een levensloopbestendige woning, een volgende stap in je woonreis of een plek waar je gezin kan groeien, Moerheim heeft het allemaal. Maar wees gewaarschuwd: eenmaal ontdekt, wil iedereen hier wonen.

LOCATIE
Moerheim ligt op een unieke plek in het hart van Dedemsvaart, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier winkels, supermarkten, scholen, gezellige horeca en sportverenigingen op korte afstand, waardoor je optimaal kunt genieten van het dorpsleven. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien goed verbonden met de regio. Met de auto rijd je in ongeveer 20 minuten naar Hoogeveen, Ommen of Hardenberg. Zwolle bereik je in zo’n 35 minuten. Ook met het openbaar vervoer zijn omliggende steden en dorpen goed bereikbaar. Daarnaast biedt de prachtige omgeving volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten door het Drentse en Overijsselse landschap. Of je nu graag de natuur in trekt of juist de reuring van de stad opzoekt — vanuit Moerheim kan het allemaal.

Dedemsvaart ligt in de gemeente Hardenberg, in het mooie Overijssel, en telt ongeveer 12.500 inwoners. Het dorp combineert de charme en rust van een dorp met de voorzieningen en levendigheid die je normaal alleen in een stad vindt. Hoewel Dedemsvaart officieel een dorp is, voelt het door de vele winkels, scholen en activiteiten vaak verrassend stads aan — een ideale plek voor wie centraal wil wonen met volop gemak en gezelligheid.

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.