Wimpel 53 , 9733 BK, Groningen

Leuke gezinswoning op een fraaie plek met de achtertuin grenzend aan een groen gebied en aan de voorzijde een diepe tuin op het zuidoosten en vrij uitzicht naar een parkeerpleintje. De woning heeft 3 slaapkamers, een nieuwe keuken (2022) met inbouwapparatuur, is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas en heeft daarnaast 10 zonnepanelen.

De ligging is in de groene en ruim opgezette wijk Lewenborg met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand, zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en scholen. Via de achtertuin loop je zo een groen gebied in. Ideaal voor honden- en natuurliefhebbers.

Kortom, deze heerlijke gezinswoning op een fraaie plek gelegen is zeker een bezichtiging waard!

INDELING:

Begane grond: hal/entree, L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, tuingerichte woonkeuken met nieuwe keuken (2022) met inbouwapparatuur zoals: een quooker, vaatwasser, inductie 4 pits kookplaat, koelkast en vriezer, combi-magnetron en afzuigkap, toilet met fonteintje.

Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met douchehoek en vaste wastafel met meubel, technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV-ketel AWB (2010) en de omvormer voor de zonnepanelen.

De tuin: de diepe voortuin ligt op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten met een vrijstaande stenen berging De tuin heeft toegang tot een prachtige groen gebied, gelegen achter de woning.

BIJZONDERHEDEN:
* Energielabel A, dus lage energielasten
* Kunststof kozijnen, HR ++ glas en 10 zonnepanelen
* Achtertuin grenzend aan een fraaie groene zone
* Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2022)
* Vernieuwde schutting (2023)

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.