Woningmarkt ondanks Corona nog op peil

Tijdens de twee maanden dat Nederland in lockdown ging, hebben we hier allemaal wel iets van meegekregen. Boodschappen doen was minder eenvoudig, een terrasje pakken in het voorjaarzonnetje zat er niet in en van vakanties konden we alleen maar van dromen... Toch heeft de huizenmarkt nauwelijks last gehad van Corona. In de afgelopen week lag het aantal transacties maar liefst 23% hoger dan het weekgemiddelde vóór de lockdown.

Dit blijkt uit analyses van Brainbay, een dochteronderneming van NVM. “We baseren ons op cijfers, en die zijn glashelder. Het lijkt erop dat woningzoekenden nog steeds in mogelijkheden denken. Daarnaast is de rente nog steeds laag en speelt ook het seizoen een positieve rol”, aldus voorzitter Onno Hoes.

De nieuwste woningmarktstatistieken laten verder zien:

het aantal te koop gezette woningen ligt vergeleken met het begin van de crisis in precies dezelfde periode 1,4% hoger dan een jaar geleden;
het aantal dagen waarbinnen een woning verkocht wordt, ligt gemiddeld op 29. Een jaar geleden waren dat nog 42 dagen;
de vierkante meterprijs van (verkochte) woningen is tussen half april en mei licht gestegen met 1,1% in vergelijking met de maand voor de lockdown. Een gemiddelde woning kost nu 333.000 euro. In vergelijking met een jaar eerder is dit landelijk 7,7% hoger.

Het aantal te koop gezette woningen per week bij NVM-makelaars afgezet tegen de oranje lijn van het gemiddelde aantal te koop gezette woningen per week voorafgaand aan de periode van social distancing.
Bron: Brainbay

Het aantal verkocht-onder-voorbehoud woningen per week bij NVM-makelaars afgezet tegen de oranje lijn van het gemiddelde aantal verkocht-onder-voorbehoud woningen per week voorafgaand aan de periode van social distancing.
Bron: Brainbay

Lana Gerssen, voorzitter van de vakgroep Wonen: “Mensen zijn nog steeds bezig met hun huis: men denkt juist in deze tijd aan het verbouwen van hun woning en het verlagen van hun maandlasten, waardoor er veel beweging is in de hypotheekmarkt. Anderen besluiten toch voor verkoop te gaan, en kopen een woning die beter aan hun wensen voldoet. Het is onverminderd druk op de woningmarkt”.

Airbnb

Het aantal vrijgekomen huurwoningen ligt in met name toeristische steden en regio’s zo’n 13% hoger dan in de weken voor de crisis. Vergeleken met vorig jaar is dit zelfs 21% meer. Dat is opvallend. Afname van het gebruik van Airbnb lijkt een logische verklaring, zoals in Amsterdam en Den Haag (29% meer aangemelde huurwoningen dan vorig jaar in dezelfde periode).

Pieken zijn er ook in Zuid-Kennemerland (Haarlem), Noord-Kennemerland en Noordwest Friesland (Leeuwarden) met respectievelijk 49%, 57% en 72%. Uitschieters zijn Dordrecht (94%) en West-Friesland (210%).

Expats

In de hele dure prijsklassen ziet NVM een afname in het aantal huurpanden. En er is een afname van het aandeel expats/internationals (ten opzichte van het totaal aantal verhuurtransacties) dat een woning heeft gehuurd sinds de uitbraak van corona: van 21% naar 14%. Voor de vier grote steden en Eindhoven is het percentage gedaald van 55% naar 44%.

Dus, goed nieuws iedereen die er aan denkt zijn of haar huis te verkopen. Ben je benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Plan direct een gratis en vrijblijvend waardeindicatie-gesprek in!

Bron: NVM