Is oversluiten zinvol?
Bij het oversluiten wordt het huidige hypotheekcontract beëindigd en wordt er een nieuw contract af gesloten tegen gunstigere voorwaarden.
Deze gunstigere voorwaarden kunnen bijvoorbeeld een lagere rente of een langere looptijd zijn. Dit zou er voor kunnen zorgen dat je lagere lasten hebt, of het geeft je meer zekerheid over de maandlasten.
Of oversluiten zinvol is, is afhankelijk van jouw doelstellingen.
Onze erkende financieel adviseurs rekenen graag voor je uit of jouw doelstellingen worden gehaald. Zo kun je een goede keuze maken. Je kunt te maken krijgen met de volgende kostenposten bij het oversluiten van jouw huidige hypotheek:
- Notariskosten
- Taxatiekosten
- Nationale Hypotheek Garantie (indien mogelijk en relevant)
- Advies- en bemiddelingskosten
- Boeterente (onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar)
Een rekenvoorbeeld
Stel:
- Je hebt nu een hypotheek van €200.000,- met een rentepercentage van 4%.
- Dan betaal je per jaar €8.000,- aan bruto hypotheekrentelasten.
- Je kunt oversluiten naar een hypotheek die 10 jaar vast staat voor 1,2% waardoor de bruto hypotheekrentelasten nog maar €2.400 zijn.
- Een besparing van €5.600,- per jaar.
Echter moeten we niet vergeten dat je ook kosten maakt voor het oversluiten. Onze adviseurs rekenen graag voor je uit of een oversluiting voor jou passend is.
