Alerderbrink 28 , 7812 RV, Emmen

TE KOOP
Voormalige kantooretage, laatstelijk in gebruik als architectenbureau, voor meerdere functies geschikt.
Op basis van vooroverleg met de gemeente Emmen (2023) is ook transformatie naar wonen mogelijk.

LOCATIE
Gelegen aan de rand van het wijkwinkelcentrum Bargeres in een prachtig groene omgeving met toch de dagelijkse levensbehoeften pal voor de deur.

OMSCHRIJVING
Het betreft een zelfstandig appartementsrecht, deels nog voorzien van de oorspronkelijke indeling, inrichting en installaties. De totaal beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 275 m² met stramienmaat 5,5 meter bij 6 meter. De vrije hoogte is voldoende voor het in de vloer opnemen van afvoeren.

PLATTEGRONDEN
De getoonde plattegronden van de nieuwe situatie zijn uitsluitend bedoeld om een impressie te geven van de mogelijkheden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object maakt deel uit van een VvE bestaande uit drie appartementsrechten, 'Vereniging van Eigenaren appartementen Bargeres'.
De VvE is niet actief; alleen de opstalverzekering is gezamenlijk.

KOOPVOORWAARDEN
Koper verwerft het geheel in huidige staat, as is where is, met de volgende voorwaarden;
- kosten koper, overdrachtsbelasting 10,4% in huidige staat.
- in overleg en na goedkeuring van de VvE is verkoper bereid voorafgaand aan de verkoop tot ondersplitsing over te gaan waarna 2% overdrachtsbelasting van toepassing is
- waarborgsom / bankgarantie 10% van de koopsom
- levering binnen twee maanden na ondertekening koopovereenkomst
- notaris aan te wijzen door de koper
- verdere voorwaarden nader overeen te komen.

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan Bargeres' van toepassing. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horecavoorzieningen categorie 1 en 2;
- kantoren;
- dienstverlening.
Burgemeester en wethouders kunnen onder voorwaarden afwijken van de vigerende bestemming.
Voor verdere informatie, raadpleeg de website www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met de gemeente Emmen, 140591.

OVERIGE
Het object kan op afspraak worden bezichtigd. Neem daarvoor contact op via 0591-653355 of 0592-338420 of per mail bedrijfsmakelaars@lamberink.nl