Bentheimerstraat 20 , 7741 JK, Coevorden

    € 255.000 k.k.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    TE KOOP Verhuurd bedrijfspand met verhuurbare zelfstandig appartement, gelegen in het centrum van Coevorden aan één van de belangrijkste winkelstraten. INDELING De gehele begane grond is verhuurd aan het vanouds bekende ‘Ons eetcafe’, bestaande uit...

    Toon meer

    Kenmerken

    TE KOOP
    Verhuurd bedrijfspand met verhuurbare zelfstandig appartement, gelegen in het centrum van Coevorden aan één van de belangrijkste winkelstraten.

    INDELING
    De gehele begane grond is verhuurd aan het vanouds bekende ‘Ons eetcafe’, bestaande uit restaurantgedeelte met bar en gedeeltelijk overdekt buitenterras aan de achterzijde. Totale bedrijfsoppervlak ca. 120 m².
    Het woongedeelte is geheel zelfstandig met entree aan de Botersteeg. Het geheel telt twee slaapkamers, badkamer, patio van ca. 10 m² en woonkamer met open keuken van ca. 35 m², uitkijkend op de Bentheimerstraat. Boven de woonkamer / keuken bevindt zich een ruime (berg)zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Het totale woonoppervlak bedraagt ruim 100 m².

    HUURSITUATIE
    Het horecadeel is verhuurd voor € 1.000,- per maand excl. BTW. De huurwaarde van het appartement (thans beschikbaar voor verhuur) bedraagt ca. € 825,- per maand. In potentie bedraagt de jaarlijkse huuropbrengst derhalve € 22.000,- per jaar.
    De huurovereenkomst met het eetcafé wordt op verzoek verstrekt.

    BESTEMMING
    Het huidige gebruik is geheel in overeenstemming met de ter plaatse geldende bestemmingsvoorschriften. Voor de begane grond is naast daghoreca ook toegestaan:
    - detailhandel
    - praktijk- en kantoorruimte
    - sociaal-medische en sociaal-culturele voorzieningen.

    TECHNISCH
    Het geheel kent één aansluiting voor de nutsvoorzieningen, waarbij de electra-aansluiting recent is voorzien van tussenmeters en is het geheel gekeurd (Scope keuring)
    Tevens is opdracht verstrekt voor 90m² dakrenovatie incl. isolatie en worden alle loodaansluitingen vervangen, de schoorsteen verwijderd, dak-en gevelpannen waar nodig hersteld en de beglazing voordeur vervangen. De uitvoering vindt vermoedelijk plaats in februari 2024.

    KOOPVOORWAARDEN
    In huidige staat 'as is, where is' doch inclusief de hierboven vermelde werkzaamheden. De afspraken over de koop worden vastgelegd in het NVM model koopovereenkomst met eventueel overeengekomen aanvullende bepalingen.

    AANVAARDING
    In overleg, maar kan per direct.

    ALGEMEEN
    De verstrekte informatie is met zorg samengesteld uit de beschikbaar gestelde en openbare gegeven. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

    Lamberink Makelaars & Adviseurs is gevestigd in Assen - Emmen - Groningen - Leeuwarden - Coevorden - Rolde - Zuidlaren - Drachten - Appingedam - Hardenberg

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 255.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie belegging
    Bouwjaar 1935
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Bentheimerstraat 20
    Plaats Coevorden
    Provincie Drenthe
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 100 m²

    Belegging

    Soort belegging bedrijfsruimte
    Aantal huurders 1

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Redelijk tot goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek het object

    Bentheimerstraat 20, 7741 JK, Coevorden
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie