Ceresstraat 40, 9401 DR, Assen

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Met een frontbreedte van ca. 9,5 meter en de ruimte voor een klein terras aan de stoep is dit pand ideaal te gebruiken voor horeca maar natuurlijk ook winkelruimte. De pui is in 2018 vervangen en voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Momenteel is de binnenruimte voorzien van een tussenwand om de ruimte op te delen in links en rechts, deze tussenwand is demontabel om zo één grote ruimte te kunnen creëren.

LOCATIE
De Ceresstraat is een van de verbindende straten van de Triade naar het Koopmansplein. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Run2day, Mercurius Juweliers, de Keukenspecialist, Box14, USED Products en Ammarens wonen.

OPPERVLAKTE en INDELING
De totale grootte bedraagt ca. 175 m².
De winkelruimte is ca. 130 m² , de berging en keuken + de toiletgroepen bedragen totaal ca 45 m².
Frontbreedte ca. 9,5 meter
Het pand is tevens bereikbaar aan de achterzijde via het Cereshof.

PARKEREN
Parkeren kan eenvoudig om de hoek aan de Oude Molenstraat/ Ceresstraat, aan de achterzijde op het Cereshof en natuurlijk in de parkeergarage van de Triade.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Binnenstad Noordoost” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten als detailhandel, horeca en dienstverlening zijn toegestaan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik overeenkomstig de geldende bestemming.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van o.a:
- Toiletgroepen
- CV ketel

In huidige staat, casco.
Eventuele overname inventaris kan worden overlegd met de huidige huurder.

Energielabel A

HUURPRIJS
€1.667,- per maand (excl. BTW)

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn zijn in onderling overleg bespreekbaar.
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur + BTW

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.