Compagnonsweg 1, 9482 WR, Tynaarlo

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP BEDRIJFSWONING met BEDRIJFSRUIMTE en VERHUURDE LOODSEN

Dit object is uitermate geschikt voor een eigenaar-gebruiker of een belegger.
Op het zeer gewilde industrieterrein Vriezerbrug, nagenoeg aan de af- en oprit van de A28, is dit object per direct beschikbaar.
Het omvat een bedrijfswoning, bedrijfsruimte en een royaal omheind buitenterrein.

LOCATIE
Compagnonsweg 1 te Tynaarlo / Meerweg 20 te Tynaarlo

OBJECT
Een goed onderhouden en moderne woning van circa 200 m² woonoppervlakte met 4 slaapkamers en aansluitend een bedrijfsruimte van circa 140m2. De naastgelegen loodsen van in totaal circa 750 m² zijn verhuurd
De woning is gebouwd in 2007 en prachtig gelegen op een een ruime kavel in een groene omgeving met volledige privacy.

Indeling woning:
Begane grond: Entree, hal, slaapkamer met douche, ruime woonkamer, open keuken, binnendoor naar bijkeuken welke ook als kantoor gebruikt kan worden met aansluitend een bedrijfsruimte met een verdieping.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer

Indeling bedrijfsruimte:

HUURSITUATIE
Vijf bedrijfsruimten met vijf huurovereenkomsten, waarvan één getekende overeenkomst en vier mondelingen overeenkomsten.
Totale huurinkomsten per jaar circa €51.000,-(geen BTW van toepassing)

LOCATIE
Het pand ligt op het gemêleerde bedrijfsterrein Vriezerbrug, op een groot, deels verhard en omheind perceel, met meer dan voldoende parkeren op eigen terrein. Gelegen binnen een straal van 500 meter van de A28; het dorp is binnen 5 minuten bereikbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Vries, sectie V nummer 1682. Groot 2841 m2.

ENERGIELABEL
Is in aanvraag.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat ‘as is – where is’ opgeleverd.

BESTEMMING
Het object valt binnen de bestemming "bedrijventerrein". Een koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€1.200.000,- k.k. vrij van BTW

VERKOOPVOORWAARDEN:
• Het object wordt verkocht in de huidige staat ‘as is - where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig onderzoek, onderzoek naar bestemming, functie en gebruik bij gemeente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.
• Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• De koop is pas definitief na ondertekening koopovereenkomst beide partijen.
• Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper.

VERKOPENDE MAKELAARS
Hopma Makelaardij te Groningen, tel. 050-526 3628
Lamberink Bedrijfsmakelaars te Assen, tel. 0592- 338420

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.
In deze tekst genoemde metrages / oppervlakten en eventueel in het verkoopproces genoemde metrages / oppervlakten zijn slechts indicatief. Aan indelingstekeningen of genoemde metrages / oppervlakten kunnen nimmer rechten worden ontleend.