Dotterbloemstraat 169, 9404 GK, Assen

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP
De voormalige openbare kleuterschool Pirola, gebouwd in 1968 naar ontwerp van de Drentse architect Cees Groen uit Emmen. Het pand ademt historie!

LOCATIE
Nabij Vredeveld in Assen-Oost, in de rand van een ‘stempel’ wijk: herhaalde stroken met rijtjeswoningen die in de jaren zestig gebouwd zijn. Typerend voor deze wijken zijn zones, vaak aan de rand van de wijk, met speciale voorzieningen die in het groen gelegen zijn. Deze voormalige school maakte deel uit van zo’n bijzondere groene strook. De bijzondere ligging is één van de redenen dat het een monument is. Een voorwaarde voor herontwikkeling is dat de groene omgevingskwaliteit behouden blijft.

INDELING
Het pand heeft een Z-vormige plattegrond van twee lokalen die verspringend met elkaar worden verbonden door een centrale hal met daarin de entree, verschillende functionele ruimtes en toileteenheden. het gebouw is opgebouwd uit één bouwlaag onder een plat dak waarin ter hoogte van de hal en de gang lichtkoepels zijn aangebracht. Het is totaal groot ongeveer 215 m² en is gelegen op een nader uit te meten perceel van 691 m².

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan ''Assen Oost'' met de bestemming ''maatschappelijk''. Een koper is zelf verantwoordelijk voor het gebruik binnen de geldende bestemming. Het gebouw wordt in de huidige staat en met de huidige functie verkocht. Volgens de gemeente zijn bepaalde invullingen voorstelbaar, in de sfeer van sociaal maatschappelijke functie(s): bijv. huisartsenpost, kinderopvang, broedplaats, sportschool of bijzondere woonlocatie:
bijv. woongroep, seniorenwoningen, woning met praktijkruimte, kangoeroewoning, werklocatie.

RANDVOORWAARDEN
Het monument moet behouden blijven. Het mag niet opgetopt of uitgebreid worden. De groene setting is belangrijk voor de monumentale waarde. Het open karakter van het schoolplein moet behouden blijven. Op de plek waar vroeger de fietsenstalling stond, is eventueel een bijgebouw passend. Dit moet passen bij het monument en kan bijvoorbeeld een moderne reactie op het gebouw zijn.

VERKOOPPROCEDURE
Gegadigden worden in de gelegenheid gesteld om het object te bezichtigen, waarbij voorts bij voorkeur een schriftelijke bieding uitgebracht kan worden. Van belang daarbij:
- de genoemde prijs van € 295.000,- is bedoeld als richtprijs; afhankelijk van de gewenste invulling kan de bieding afwijken van dit getal;
- verkoper behoudt zich het recht van gunning voor, waarbij het beoogde gebruik/bestemming van het gebouw en de maatschappelijke bijdrage wordt meegewogen. Een daartoe uitgewerkt plan zal een rol spelen bij de eventuele gunning.

VOORWAARDEN
Het object wordt verkocht in huidige staat 'As is, where is'.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.