Hesinger Strasse 12, 49843 Halle ong , 7772 BL, Hardenberg

BUITENKANS VOOR WONEN EN WERKEN
Te koop, deze bekende herberg, prachtig landelijk gelegen pal aan de grens met Nederland. Woonruimte, ook voor meerdere gezinnen, aanwezig.
Familiefeesten, bruiloften, verjaardagen, vormsels, buffetten, etc. worden hier aangeboden, maar natuurlijk is een terrasje pakken of een diner ook mogelijk.
De huidige eigenaren van dit familiebedrijf zijn op leeftijd en daarom wordt gezocht naar een nieuwe eigenaar.

OMSCHRIJVING
Het horecadeel bestaat uit een bar van 56 m², een eetzaal van ca. 14 m² en een feestzaal met een afmeting van ca. 140 m². Bij de ingang bevindt zich een buitenterras. Op het voorterrein bevindt zich een kiosk voor bediening van de klanten in de zomermaanden.
De bedrijfsruimte is gedeeltelijk onderkelderd. Op het circa 8000 m² (!) grote terrein bevinden zich parkeerplaatsen, een dubbele garage, een paviljoen en een ondergrondse schietbaan. Naast het geheel bevindt zich de welbekende uitzichttoren met een schitterend uitzicht over de glooiende en beboste omgeving.
Het restaurant is uitgerust met een professionele keuken, koelingen, vriesruimte, opslag, ruime dames- en een herentoiletten.
Het is mogelijk om diverse meubels of keukenfaciliteiten over te nemen.

In het woongedeelte op de eerste etage, totaal ruim 200 m², bevinden zich twee volledig woonklare appartementen, beide met woonkamer, eigen sanitair en meerdere slaapkamers. Er is nog meer dan voldoende voldoende ruimte om extra woonruimte toe te voegen.
Een mogelijk alternatief is het realiseren van vakantieappartementen of het geheel in te delen in hotelkamers.

OMGEVING
Gelegen in een toeristische omgeving. Nordhorn, Uelsen, Ootmarsum en Tubbergen bevinden zich op fietsafstand. De Nederlands-Duitse grens bevindt zich op enkele honderden meters.

KADASTER
De totale perceelsoppervlakte bedraagt 8.154 m², verdeeld in meerdere kadastrale percelen. Op dit moment wordt er een nieuw 2,5 meter breed fietspad aangelegd bij de erfgrens, waardoor de kavel iets (enkele meters) kleiner wordt.

ONDERHOUD
Het geheel bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud, grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas. In de loop der jaren (vanaf 1961) is het complex meermalen uitgebreid en zijn diverse bijgebouwen toegevoegd.

DUURZAAMHEID
De verwarming geschied middels oliekachels, opgesteld in de kelder.
Voor het woongedeelte is energielabel ('Energie-ausweis') F van toepassing, voor het bedrijfsdeel energielabel C.

VERKOOP, BEZICHTIGING en INFORMATIE
De verkoop vindt collegiaal plaats met de Volksbank in Uelsen. De juridische informatie in samenhang met de koop van onroerend goed in Duitsland wordt door onze collega van de Volksbank verstrekt.
Voor bezichtiging van het geheel kunt u contact opnemen met onze Bedrijfsmakelaars, 0592-338420.

ALGEMEEN
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van door eigenaar verstrekte gegevens. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Lamberink Makelaars & Adviseurs
Hardenberg - Emmen - Assen - Rolde - Zuidlaren - Groningen - Drachten - Coevorden - Leeuwarden - Appingedam