Hooggoorns 11 , 7812 AP, Emmen

TE KOOP
Beleggingsobject met een mooie mix van kantoorruimte en parkeren. Gelegen op kantorenpark Hooggoorns aan de zuidwestkant van het centrum van Emmen.

OMSCHRIJVING
Een zorgeloze belegging in een prachtig object. Het betreft een mooi ruim pand met 861 m² VVO verdeeld over drie lagen. Uitstekende locatie. Na realisatie gold dit kantoor als het meest duurzame kantoor van Noord-Nederland.

KADASTRAAL
Het gebouw is gelegen op twee kadastrale percelen en is in volle eigendom. Deze twee percelen samen bedragen in totaal 1.283 m².
Naast het gebouw bevindt zich een nog onbebouwde kavel van 839 m², thans door de huurder in gebruik als extra parkeerruimte. De bestemming laat bebouwing toe.

HUURDER
Het is al jaren verhuurd aan een gerenommeerde welzijnsinstelling. De actuele huurprijs bedraagt € 68.000,- per jaar en vrij van btw. De huurovereenkomst is onlangs verlengd tot 31 januari 2028.

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan 'Noordbarge' van toepassing met de enkelbestemming Kantoor -2:
Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente of raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl

TECHISCHNE STAAT
Zonder meer uitstekend. Alle kamers, ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen verkeren in uitstekende staat van onderhoud.

ENERGIELABEL / DUURZAAMHEID
Energielabel A+, geldig tot 01-12-2031

KOOPOVEREENKOMST
Voor het opstellen van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM koopovereenkomst met eventueel aanvullende bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld uit de door opdrachtgever ter beschikking gestelde informatie en de openbare bronnen. Aan de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Lamberink Makelaars & Adviseurs.
Assen - Emmen – Leeuwarden – Groningen – Zuidlaren – Rolde – Appingedam – Drachten – Hardenberg