Loswal 14 , 9206 AH, Drachten

Interessante belegging op een van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland, de Haven in Drachten.

TE KOOP
Loswal 14-26
Totaal 13 units waarvan 12 units verhuurd.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein 'De Haven' is één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland. Hier zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd onder wie Philips, Kone Liften en Roltrappen, Frimach, Van der Wiel, Van Gansewinkel, Kijlstra Beton, Scheepswerf De Steven en (groot-) handelsbedrijven.

Het bedrijventerrein is gelegen aan een vierbaans-uitvalsweg met directe verbinding tussen de A7 en de N31 en ligt daarmee centraal in het Noorden van Nederland. Daarnaast is het terrein ook bereikbaar via het water voor schepen tot en met klasse IV en kan er ''voor de deur'' worden aangelegd aan de Loswal.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemmingsplan 'Bedrijventerrein de Haven' van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 5.1 zijn toegestaan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Smallingerland.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Perceeloppervlakte 9.285 m2
Totaal oppervlakte units 4.790 m2
Units vanaf 225m2 - 770m2

PARKEREN
Er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

HUUROPBRENGST / LEEGWAARDE
12x casco verhuurd 1x leegstand
9 huurders

*Gemiddeld resterende looptijd is 27 maanden
*Gemiddelde huurperiode van start huur tot heden is 7 jaar
*Startdata huurcontracten varieert van dec. 1997 tot juli 2022

De actuele huuropbrengst incl. leegstand bedraagt €242.260,40 per jaar excl. BTW en servicekosten.
Leegstandswaarde €22.600,- per jaar excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Er worden servicekosten berekend aan de huurders voor de groenvoorziening en buitenverlichting.

Een specificatie van de huurprijzen en kopie huurovereenkomsten wordt op aanvraag verstrekt.

VERKOOPPRIJS
€2.775.000,- kosten koper

OMZETBELASTING
De levering van het complex is vrij van omzetbelasting.

KOOPOVEREENKOMST
Voor het opstellen van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM koopovereenkomst met eventueel aanvullende bepalingen.

ENERGIELABEL
In aanvraag

AANVAARDING
Per direct

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Drachten - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.