Michael Strogoffstraat 5 , 7821 AL, Emmen

TE HUUR:
Garage/ werkplaats en showroom op een absolute zichtlocatie aan de drukke invalsweg Emmen - Klazienaveen.
Zowel afzonderlijk als geheel te huur.

LOCATIE:
Gelegen op bedrijventerrein Bargermeer I te Emmen. Het bedrijventerrein ligt strategisch gunstig nabij op- en afrit van de A37 (Hoogeveen-Duitsland) alsmede de rondweg van Emmen. In de directe omgeving zijn veel bedrijven actief in automotive gevestigd.
De Michael Strogoffstraat wordt binnenkort gerevitaliseerd met vervangende nieuwbouw.

OPPERVLAKTE:
Showroom 800m² BVO met twee kantoren en receptie/ontvangst, totaal ca. 86 m² BVO.
De showroom is voorzien van:
- betonvloer;
- ledverlichting met systeemplafond;
- 2 x overheaddeur handmatig (afm.: 4,80m¹ x 2,90m¹)
- verwarming aanwezig;
- vrije hoogte ca. 2,90m¹ (hoogte onder systeemplafond);
- bruto hoogte ca. 4,0m¹.

Werkplaats begane grond ca. 370 m² BVO, voorzien van
- vloeistofdichte betonvloer;
- lichtstraat;
- vrije hoogte ca. 3,85m¹ (hoogte onder spant);
- bruto hoogte ca. 5,15m¹;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting: 4,1m¹ x 3,3m¹)
- handmatig bedienbare overheaddeur (afmeting: 3,90m¹ x 2,85m¹)
- krachtstroom;
- heather;
- 1 hefbrug (gekeurd);
- luchtleidingen rondom.
Kantine/kantoor/receptie, ca. 60 m²:
- keuken;
- dames- en herentoilet (gemeenschappelijk bij afzonderlijke verhuur;
- zelfstandige meterkast met elektra-aansluiting 3 x 50A
- 1 kantoor v.v. airconditioning.

Totale bebouwde oppervlakte : ca. 1.325m² BVO. Totale perceelsgrootte 4.481m²

ENERGIELABEL:
Label C, 17 zonnepanelen op achterterrein.

TERREINVOORZIENINGEN:
Parkeer-opstelterrein aan de voorzijde en ruim opstelterrein achterterrein, geheel verhard met betonklinkers. Totaal ruim 50 plaatsen.
Terreinverlichting aanwezig.

BESTEMMING:
Het object valt onder de vigerende beheersverordening “Emmen, industrie- en bedrijventerrein Bargermeer”.
De bestemming van het object wordt getypeerd als Bedrijfsdoeleinden categorie Bg.

HUURPRIJS en VOORWAARDEN:
Het object is zowel in delen als in geheel te huur op basis van € 40,- per m² per jaar.
Voor het gedeelte showroom bedraagt de huurprijs € 36.000,- per jaar.
Voor het gedeelte werkplaats bedraagt de huurprijs € 18.000,- per jaar.

Als uitgangspunt voor de huurovereenkomst geldt:
- ROZ huurovereenkomst bedrijfsruimte met de toepasselijke algemene bepalingen
- huurperiode 5 + 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar
- jaarlijkse indexering volgens CPI index Alle Huishoudens
- waarborgsom 3 maanden huurverplichting + BTW
- bij verhuur aan twee partijen afspraken over gezamenlijk gebruik buitenterrein en sanitaire voorzieningen
- eventueel nader overeen te komen aanvullende afspraken.

AANVAARDING:
In overleg, doch na 1 mei 2024.