Oudestraat 31, 9401 EH, Assen

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Oudestraat 31. De winkel is in de basis instap klaar maar kan in overleg met de verhuurder worden aangepast naar wens. Het pand is keurig onderhouden en voorzien van een airco-unit. De hoekligging zorgt voor een extra grote frontbreedte en is daardoor prominent zichtbaar. Als alternatief gebruik zou het pand ook zeer geschikt zijn voor dienstverlening. Middels de bovenverdieping kan er ook een situatie worden gecreëerd waarbij wonen en werken gecombineerd kunnen worden.

** Liever kopen in plaats van huren? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden!**

LOCATIE
De Oudestraat is een gezellige en drukbezochte winkelstraat, liggend tussen de Oude-Molenstraat en Nieuwehuizen. Het kenmerkt zich door een aantal vaste gezichten zoals juwelier Verhaagen, Vodafone en Subway. De Oudestraat zal komende tijd aangepakt en vergroend worden door de gemeente Assen zodat deze straat qua uitstraling en allure net even fraaier wordt. Middels de doorbraak van het Forum is de Oudestraat gekoppeld aan het Koopmansplein wat de loop positief beïnvloedt.

OPPERVLAKTE en INDELING
Het totale oppervlak bedraagt ca 100m² en bestaat een ruime en overzichtelijke rechttoe-rechtaan winkel met een pantry, kantine en toilet.
De bovenverdieping (niet inbegrepen in deze aanbieding) van eveneens ca 100m² is uitstekend geschikt om aan te passen naar een prachtige bovenwoning.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Binnenstad Noordoost” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten als detailhandel en dienstverlening zijn toegestaan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik overeenkomstig de geldende bestemming.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Airco
- Verwarming
- Luchtgordijn
- Pantry & toilet (nieuw te realiseren)

HUURPRIJS
LET OP; geadverteerde huurprijs is op basis van een ingroeimodel. Dit model is in combinatie met een meerjarige huurovereenkomst en gaat in overleg met de verhuurder.

Bijvoorbeeld;
Jaar 1 €1.250,- per maand
Jaar 2 €1.450,- per maand
Jaar 3 €1.650,- per maand
Jaar 4 €1.950,- per maand
Jaar 5 €2.250,- per maand

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte / overige bedrijfsruimte
- Huurperiode en verlenging in overleg
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.