Papenvoort 21, 9447 TT, Papenvoort

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP
(Jeugdzorg)locatie, prachtig gelegen in hartje Drenthe. Vanwege ontwikkelingen in de jeugdzorg, naar meer ‘zo thuis mogelijk’ en minder grootschalige voorzieningen, heeft het complex zijn oorspronkelijke functie grotendeels verloren. De gebouwen zijn nog wel alle in gebruik, voor jeugdzorg en ondersteunende functies. Na verkoop worden deze activiteiten op andere locaties in de provincie gehuisvest. Naast de eigen activiteiten van de jeugdzorgorganisatie wordt momenteel een deel van de locatie tijdelijk verhuurd voor opvang van vluchtelingen.

LOCATIE
Het geheel is schitterend gelegen in de boswachterij Gieten - Borger, op ongeveer gelijke afstand van de kernen Borger, Rolde, Gieten en Grolloo, alle op circa 5 autominuten. De dichtstbijzijnde voorzieningen bevinden zich in deze dorpen. Assen ligt op circa 15 minuten reisafstand. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en per OV via een lijnbus.
De locatie heeft gezien de rustige ligging in bosrijke omgeving, de ruimte in de gebouwen en de goede bereikbaarheid prachtige potentie voor diverse zorg-, opvang- en kantoorvoorzieningen.

OPPERVLAKTE en INDELING
Voor de indeling verwijzen wij naar de bij deze publicatie gevoegde overzichts- en plattegrondtekeningen per gebouw.
De gebruiksoppervlakte (bij benadering) en functie is per gebouw:
Gebouw A Kantoor 1.960 m²
Gebouw B Kantoor 360 m²
Gebouw C Wonen 450 m²
Gebouw D Wonen 640 m²
Gebouw E Wonen 450 m²
Gebouw F Wonen 450 m²
Gebouw G Kantoor 540 m²
Gebouw H Kantoor 485 m²
Gebouw I Kantoor 1.110 m²
Gebouw J Werkplaats 107 m²
Gebouw K Zorg 790 m²
Totaal ca. 7.350 m² gebruiksoppervlak

HUIDIG GEBRUIK
De gebouwen B, C, D, E, F, G en K (samen circa 3.680 m²) zijn verhuurd aan de Gemeente Aa en Hunze ten behoeve van de opvang van vluchtelingen. Deze huurovereenkomst is aangegaan voor een periode van 1 jaar en eindigt van rechtswege op 31 maart 2023 tenzij partijen overeenkomen de huurovereenkomst tegen nader overeen te komen voorwaarden voort te zetten.
De overeengekomen aanvangshuur bedraagt € 309.825,- per jaar excl. BTW.

BESTEMMING
De vigerende bestemming is 'Maatschappelijk - Jeugdopvang 2'
De gronden zijn bestemd voor:
a. medische en sociale instellingen;
alsmede voor:
b. wonen, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
c. kleinschalige duurzame energiewinning;
met de daarbij behorende:
d. wegen en paden;
e. parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen en water;
g. sport- en recreatievoorzieningen;
h. tuinen en erven;
De gemeente Aa en Hunze staat open voor overleg over deze vigerende bestemming. Daartoe kan contact worden opgenomen met de gemeente.

UITRUSTINGSNIVEAU
Alle gebouwen zijn voorzien van alle faciliteiten en (nuts)voorzieningen ten behoeve van de per gebouw uitgeoefende functie en voldoen aan alle eisen qua veiligheid en (huidige) gebruik geldend voor (jeugd)zorginstellingen. Alle installaties worden onderhouden op basis van servicecontracten.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat. Alle gebouwen zijn in de loop der jaren inwendig gemoderniseerd. Het onderhoud van het exterieur wordt op basis van een meerjarenplan uitgevoerd. Alle gebouwen verkeren in goede conditie in overeenstemming met de eisen van het gebruik.

DUURZAAMHEID
Opdrachtgever heeft per gebouw een energielabel in aanvraag. Deze zullen na ontvangst kenbaar worden gemaakt in deze verkoopinformatie.

KOOPVOORSTELLEN
Koopvoorstellen kunnen schriftelijk / per mail worden gericht aan Lamberink Bedrijfsmakelaars. Een ontvangen koopvoorstel is onherroepelijk en dient tenminste te bevatten:
- de identiteit / entiteit van de bieder
- de geboden koopsom (kosten koper)
- een korte beschrijving van het voorgenomen gebruik.
- er dient in elk geval een verklaring van herkomst vermogen te worden bijgevoegd.
En indien van toepassing:
- eventuele ontbindende of opschortende voorwaarden, waaronder niet mag worden begrepen een wijziging bestemming waar de gemeente in alle redelijkheid geen medewerking aan zou kunnen of willen verlenen.
- verkoper behoudt zich in elk geval het recht voor om een “meerwaardeclausule” in de koopovereenkomst op te nemen, bijvoorbeeld bij wijziging van de bestemming binnen nader vast te stellen termijnen.
Verkoper behoudt zich het recht voor biedingen zonder opgaaf van redenen af te wijzen.

KOOPOVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken bij overeenstemming zal gebruik worden gemaakt van de NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

GUNNING en AANVAARDING
Definitieve gunning aan de koper is voorbehouden aan de Raad van Bestuur na akkoord van de Raad van Toezicht van Yorneo.
De aanvaarding van het gekochte vindt in overleg , doch zo spoedig mogelijk plaats.

OVERIGE
De koper dient uiteraard de lopende huurovereenkomst met de gemeente Aa en Hunze te respecteren.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.