Phileas Foggstraat 116 A 08 , 7825 AM, Emmen

TE KOOP / TE HUUR
In 2023 opgeleverd, energiezuinig en zeer representatief. Deze unit aan de Phileas Foggstraat is ideaal voor bijvoorbeeld kantoor op de bovenverdieping en werkruimte/opslag beneden. De unit is volledig naar eigen inzicht verder in te delen en is uitermate geschikt voor eigen gebruik of vormt een prima belegging voor later.

OPPERVLAKTE en INDELING
De unit is totaal ca. 122 m² groot, verdeeld in ca. 66 m² per etage. (lxb 12 bij 5,5 meter)
Op de begane grond is er een pantry en toilet gesitueerd en er is een vaste trap naar de etagevloer. Op de etage is de ruimte voorzien van een airco-unit die de ruimte kan verwarmen + koelen en aan de voorzijde zijn 3 grote ramen (waarvan 1 draai-kiep) voor voldoende daglichttoetreding.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is standaard voorzien van o.a.:
- meterkast, 3 x 25 Amp;
- betegelde toiletruimte met fontein;
- afgesloten terrein met elektrisch bedienbaar hekwerk;
- diverse stopcontacten en verlichtingspunten, per etage 3 LED armaturen;
- voorzien van huisnummer;
- voor elke unit zal nabij de inrit een postkast geplaatst worden;
- verwarming en koeling middels airco installatie (1e verdieping);
- uitgevoerd met pantry voorzien van koelkast met vriesvak en spoelbak, aansluitpunt boiler;
- de trap naar de verdiepingsvloer is een rechte, dichte vurenhouten trap;
- de unit is voorzien van een PV installatie met 6 zonnepanelen;
- elektrische en geïsoleerde overheaddeur van ca. 3,0 * 3,2 meter (breedte * hoogte);
- BG betonvloer op zand voor een nuttige belasting van 1000kg/m² , 1e verd. betonnen kanaalplaatvloer, afgewerkt met een cementdekvloer voor een nuttige belasting van 250 kg/m² (1e verdieping);
- voorzien van 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 is voorzien van een autolaadpaal met LCD.
Duurzaamheidsklasse / energielabel
Label A (volgens opgave constructeur)

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt aan het begin van de Phileas Foggstraat, de centrale ontsluitingsroute van het bedrijventerrein Bargermeer, nabij Emmen.
Bargermeer is het grootste bedrijventerrein van Noord-Nederland. De ligging is gunstig ten opzichte van de A37 wat zorgt voor een snelle verbinding naar zowel Hoogeveen/Zwolle als naar de Duitse grens. Duitsland is binnen een kwartier bereikt en Hoogeveen, Zwolle en Groningen binnen een uur.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen bij deze unit. Een van deze parkeerplaatsen is tevens voorzien van een laadpaal.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Beheersverordening Emmen, Bargermeer industrie- en bedrijventerrein” van toepassing met op deze locatie “Bedrijfsdoeleinden categorie Bg.” Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.
KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.
Levering in de BTW, geen overdrachtsbealsting van toespassing.

HUUROVEREENKOMST
ROZ model overige bedrijfsruimte, uitgaande van:
- Huurperiode 5 + 5 jaar, kortere periode bespreekbaar
- Huurprijs € 695,- per maand excl. BTW
- Jaarlijkse indexering conform CBS index Alle Huishoudens
- Betaling per maand vooruit
- Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting

AANVAARDING
In overleg, kan per direct.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.