Verlengde Bremenweg 10 B, 9723 JV, Groningen

Uitgebreide omschrijving

Op unieke zichtlocatie en op bedrijventerrein Eemspoort gelegen modern, energiezuinig en onder architectuur gebouwd bedrijfspand van 1114m², waarvan 822m² op de begane grond en 292m² op de verdieping, met een vrij hoogte van circa 6 meter! Dit unieke bedrijfspand welke uitermate geschikt is voor bedrijfs- c.q. showroom/kantoorruimte is in 2008 gebouwd en modern ingericht.

Locatie:
Het bedrijfspand is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed te bereiken. Per bus is het NS-station van Groningen eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie. Bedrijventerrein Eemspoort ligt ten zuidoosten van de stad Groningen langs de Europaweg (invalsweg). Samen met de omringende bedrijventerreinen is Groningen zuidoost een belangrijk gebied voor Groningen met circa 600 bedrijven. Het bedrijfspand in gelegen nabij de Makro, GLS Transport en Stiho. Naastgelegen units zijn in gebruik bij Badenmarkt en Hakvoort Horeca.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1114 m².

Indeling:
Entree/tochtsluis, showroom, spreekkamer, toiletgroep, archief, kantoor, pantry met koffiehoek en magazijn met overhead-deur. De verdieping is via de showroom middels een granieten trap te bereiken. Deze vide is te gebruiken als showroom of kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
- Turn Key;
- Hoge isolatiewaarde (RC = 3,5);
- Onderhoudsvriendelijke kunststof dakbedekking;
- Granieten trap naar de bovenverdieping;
- Glazen balustrade; - elektrische overheaddeur; - automatische entreedeur; - aluminium puien voorzien van dubbele beglazing - omheining zij-/achterkant unit met elektrische toegangspoort.

Parkeren:
Aan de achterkant van het bedrijfspand zijn parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn voor algemeen gebruik en worden door de gebruikers van 10a en 10b gebruikt. Voor het overige kan er vrij geparkeerd worden op de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsruimte, Showroom, Kantoorruimte
Bedrijven. Op deze locatie is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost van toepassing. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Groningen (tel. 14-050) of op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
In principe huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zuidlaren - Rolde - Appingedam - Hardenberg - Emmen

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.