Viaductstraat 8 9 9a , 9561 AA, Ter apel

  • B
€ 900.000 k.k.
Assen
Heeft u vragen?
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

TE KOOP Beleggingsobject met een mix van wonen en bedrijvigheid. Met mogelijkheid voor herontwikkeling tot 16 appartementen van een deel van het complex. OMSCHRIJVING Het betreft in de jaren '20 gerealiseerde objecten, in de loop van de tijd samengevoegd. In de...

Toon meer

Kenmerken

Bedrijfstakken in

    Downloads

    Herontwikkeling appartementen

    TE KOOP
    Beleggingsobject met een mix van wonen en bedrijvigheid. Met mogelijkheid voor herontwikkeling tot 16 appartementen van een deel van het complex.

    OMSCHRIJVING
    Het betreft in de jaren '20 gerealiseerde objecten, in de loop van de tijd samengevoegd. In de oorspronkelijke woonruimte bevinden zich twee woongelegenheden. De overige delen van het complex zijn verhuurd aan bedrijven en aan een welzijnsinstelling.

    HERONTWIKKELING
    Langs de zijde van de St. Luciastraat kan herontwikkeling plaatsvinden naar 16 appartementen verdeeld over 4 types, in grootte variërend van 47 tot 135 m². De totale woonoppervlakte bedraagt 152 m². Medewerking voor deze herontwikkeling is door de gemeente Westerwolde toegezegd.

    LOCATIE
    Gelegen aan de westelijk rand van de bebouwing van Ter Apel, aan het Ter Apelkanaal. Uitstekend bereikbaar met auto en OV.

    BESTEMMING
    Op de locatie is het bestemmingsplan 'Ter Apel Dorp' van toepassing met de functieaanduiding 'Gemengd'.
    De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    - wonen, al dan niet met ruimte voor een aan huis verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsactiviteit, zoals genoemd in bijlage 1;
    - mantelzorg;
    - kamerverhuur;
    - detailhandel, voorzover bestaand;
    - zakelijke dienstverlening;
    - maatschappelijke voorzieningen;
    - reparatie-, verhuur-, installatiebedrijven en dienstverlenende bedrijven, die wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen;
    - bestaande bedrijven voorzover deze niet behoren tot de categorieën van bedrijven, genoemd onder e;
    - bedrijfswoningen.

    ENERGIELABELS
    Viaductstraat 8 - woonruimte begane grond - label B
    Viaductstraat 8 - winkel - label A
    Viaductstraat 9 - woonruimte (groepswonen) - label E
    Viaductstraat 9a - woonruimte 1e etage - label B
    Einddatum 13 september 2033.

    HUUROVEREENKOMSTEN
    De huurovereenkomsten betreffen in alle gevallen ROZ huurovereenkomsten, zowel voor wonen als overige bedrijfsruimte (geen winkels)
    Deze zijn op aanvraag beschikbaar. De actuele huuropbrengst bedraagt € 111.585,- per jaar.

    KOOPOVEREENKOMST
    Deze zal worden opgesteld conform het NVM model met eventueel aanvullende bepalingen

    AANVAARDING
    In overleg, in huidige staat met gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten door verkoper.

    ALGEMEEN
    Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte informatie en openbare bronnen. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

    Lamberink Makelaars & Adviseurs
    Emmen - Assen - Groningen - Leeuwarden - Drachten - Appingedam - Rolde - Coevorden - Zuidlaren - Hardenberg

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 900.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie belegging
    Bouwjaar 1920
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Viaductstraat 8 9 9a
    Plaats Ter apel
    Provincie Groningen
    Land Nederland
    Ligging
    • In woonwijk

    Belegging

    Soort belegging overig
    Aantal huurders 9

    Energie

    Energielabel B
    Energielabel einddatum 2033-09-13

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

    Bedrijfstakken in

      Herontwikkeling appartementen

      Ontdek het object

      Viaductstraat 8 9 9a, 9561 AA, Ter apel
      Viaductstraat 8 9 9a, 9561 AA, Ter apel
      Assen
      Heeft u vragen?
      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie