Voorstraat 7, 7772 AA, Hardenberg

Uitgebreide omschrijving

Te huur:
Winkelruimte op de begane grond en eerste verdieping.

Locatie:
Toplocatie in Hardenberg! Midden in het kernwinkelgebied gelegen, met de entree direct naast de HEMA en Ziengs Schoenen. Het betreft de voormalige Perry Sport locatie.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich een ruime entree met verkoopmogelijkheden. Via trap of lift is de verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich circa 800 m² winkelruimte inclusief magazijn.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 80 m² v.v.o.
1e verdieping ca. 800 m² v.v.o.
Totaal ca. 880 m² v.v.o.

Frontbreedte:
Circa 7 meter

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Dit object is o.a. voorzien van pantry, toilet, verwarming, airconditioning, luchtgordijn en dubbele entreedeuren. Voldoende reclamemogelijkheden op of achter de glazen pui. Eventueel zijn er uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping.

Aanvaarding:
in overleg

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Hardenberg Centrum", met de bestemming "centrum"
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan.

Huurvoorwaarden:
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode : 5 jaar en 5 optiejaar
verlenging : met telkens 5 jaar
opzegtermijn : één jaar
huurbetaling : per kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering : jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100)
bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

Huurprijs:
€ 54.000,- per jaar exclusief B.T.W

Hardenberg:
In oppervlakte behoort de gemeente tot de grootsten van de provincie Overijssel. De centrale kernen zijn de steden Hardenberg (met zijn circa 18.000 inwoners) en Dedemsvaart . Andere grotere kernen zijn Balkbrug, Gramsbergen, Slagharen en Bergentheim. Voorts is er een groot aantal kleine kernen. Totaal telt de gemeente Hardenberg circa 60.000 inwoners, verdeeld over de circa 30 kernen.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.