Uitgebreide omschrijving
TE KOOP
Aan de rand van het centrum van Coevorden bedrijfspand, zeer geschikt voor transformatie / herontwikkeling naar wonen.
Schitterende ligging aan park, uitzicht op het Kasteel van Coevorden.
Bij voortgezet gebruik als bedrijfsruimte met name passend voor zakelijke diensten.
OBJECT
Het betreft een hoekpand, tot heden in gebruik als bedrijfsruimte, gebouwd in het midden van de vorige eeuw.
Praktisch ingedeeld:
- entree met sanitaire voorzieningen, circa 10 m2
- L-vormige werkruimte, circa 85 m2 met bar / pantry. Aan de straatzijde voorzien karakteristieke openslaande deuren;
- opslag / bergruimte circa 5 m2
BESTEMMING
Het Bestemmingsplan voor deze locatie is zeer recent (januari 2020) gewijzigd en biedt nu ook de mogelijkheid voor 'Wonen' met een maximum bouwhoogte van 13 meter (= 4 lagen)
In geval van voortgezet gebruik als bedrijfsruimte geldt dat de voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2 volgens de toepasselijke Staat van bedrijven.
b. detailhandel, productiegebonden detailhandel is toegestaan.
c. praktijk- en kantoorruimten;
d. (sociaal-)medische en (sociaal-)culturele voorzieningen en bestuurlijke voorzieningen;
e. daghorecabedrijven, passend binnen en kenmerkend voor een winkelgebied (cafetaria, lunchroom, broodjeszaak, ijssalon);
f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ tevens wonen, al dan niet in gestapelde bouwvorm;
g. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – bovenwoningen’ tevens wonen in bovenwoningen
De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor bedrijfsuitoefening binnen de geldende bestemmingsregels.
