Wiltonstraat 11 , 9403 AV, Assen

TE KOOP

Wiltonstraat 11 Assen

‘Na een dag hard werken is het genieten in hogere sferen. De woonruimte is volledig getransformeerd tot waar kuuroord van luxe en overdaad. Naast een hoogwaardige afwerking is de woonruimte voorzien van diverse gadgets; gaat de zon onder dan gaat de buitenverlichting aan en sluiten de gordijnen automatisch, alles in te stellen via een app.’

Een unieke woon/werklocatie in optima forma!

LOCATIE
De Wiltonstraat is gelegen op het Stadsbedrijvenpark en ligt letterlijk in het midden van Assen; vlakbij het centrum en het stationsgebied en omgeven door woonwijken.
Dit Stadsbedrijvenpark stamt uit de jaren ’60 en betreft één van de grootste bedrijventerreinen in Noord Nederland. Het is een terrein is ca. 247 hectare groot en is van vitaal belang voor de regionale werkgelegenheid.

De bereikbaarheid is goed, middels de rondweg is er een snelle aansluiting op de A28 Zwolle-Groningen en de N33 Assen-Eemshaven.

KADASTRAAL
Assen U 197 510m2
Assen U 619 109m2

OPPERVLAKTE en INDELING
Totaal groot
Ca. 510m2

Begane grond
Ca. 170m2 showroom/kantoorruimte, voorzien van toilet en pantry
Ca. 170m2 bedrijfsruimte, voorzien van elektrische overheaddeur, krachtstroom
Beide ruimtes zijn eenvoudig in te delen en aan te passen naar wens.

Etage
Ca. 179m2 woonruimte bestaande uit o.a.;
3 ruime slaapkamers;
grote woonkamer met open keuken, volledig uitgerust met Gaggenau apparatuur, sfeerhaard en instelbare verlichting
luxe badkamer met stortdouche en ligbad;
allen voorzien van elektrische (vloer-)verwarming

BIJZONDERHEDEN
-70 zonnepanelen a 24.000kwh
-Verduurzaamd waarbij recent is uitgevoerd;
*Gevels geïsoleerd en gestuct + voorzien van een vuil werende laag
*Daken geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking
*Fundering rondom geïsoleerd
*Beglazing + kozijnen vervangen/ geschilderd

-Elektrische warmwater voorziening
-Showroom voorzien van elektrische rolhekken
-Uitgebreide camera beveiliging rondom het pand
-Alarmsysteem

-Nieuwe badkamer
-Nieuwe overheaddeur + afstandsbediening
-Groepenkast vervangen
-Sanitair + pantry begane grond vernieuwd

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

Ondanks de niet geringe investering in het geheel vergen een paar zaken nog aandacht. Een overzicht hiervan is bij de makelaar bekend.

PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte voor de deur

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming Stadsbedrijvenpark van toepassing waarbinnen diverse bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

ENERGIELABEL
A++

KOOPPRIJS
€585.000,- kosten koper

Roerende zaken zoals het meubilair, tv + audio installatie zijn in overleg over te nemen.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.