Zadelmakerstraat 33 35, Assen 9403 VG Assen

WONEN en WERKEN

Dit object is gelegen op een bedrijventerrein, nabij de Marsdijk en Europaweg-noord. Bedrijventerrein met een mix van detailhandel, kantoren en bedrijfsruimten. De Zadelmakerstraat en omliggende straten kenmerken zich door de combinatie van wonen en werken.
Het object is gebouwd in 1996 en gelegen op een zeer zichtbare locatie, op een perceel van 1.369 m². Het buitenterrein is grotendeels verhard en deels ingericht als prachtige siertuin met privacy ten behoeve van de woning.
Een zeer degelijk en onderhoudsarm geheel, in een prettige woonomgeving.

Bedrijfsruimte:
Het geheel omvat een bedrijfs- praktijkruimte op de begane grond en een kantoorgedeelte op de verdieping in totaal ongeveer 308 m². welke aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van loopdeuren.
Zowel de begane grond als de verdieping zijn verzien van een betonvloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Indeling begane grond: entree, receptie, toiletten, twee behandelkamers/spreekkamers met lood bekleed voorzien van airco. Hal aan de achterzijde met nooddeur. Werkplaats voorzien van veel daglicht, airco, kunststofkozijnen en screens.
Ruime geïsoleerde garage met bergzolder.
Verdieping: Kantoor, Kantine voorzien van keukenblok.

Vrijstaande woning:
Entree met toilet en trapopgang, open keuken met inbouwkeuken voorzien van elektrisch koken en vaatwasser, toegang naar de bijkeuken met ketel opstelling en wasmachine aansluiting, woonkamer met prachtige houten vloer en schuifpui naar de besloten tuin.
De verdieping omvat 3 slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en toilet.
De woning heeft een grootte van ongeveer 136 m² alsmede parkeerruimte voor 9 personenauto’s.

Extra info;
- Houtwerk woning buitenom recent hersteld en waar nodig vernieuwd.
- Het bedrijfsgedeelte is grotendeels voorzien van onderhoudsvrije boeidelen

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zuidlaren - Appingedam - Rolde - Hardenberg - Emmen - Coevorden

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.