Musselweg 162

Dierenliefhebbers en paardenenthousiastelingen opgelet! Ervaar de idyllische charme van het buitenleven en de vrijheid die deze prachtig gerenoveerde WOONBOERDERIJ in Mussel te bieden heeft.
Met uitgebreide voorzieningen voor het houden en verzorgen van paarden, combineert deze unieke plek landelijk schoon met modern comfort. Van authentieke gebinten tot ambachtelijke stenen gevels - elke hoek van het huis ademt karakter.
En vanuit vrijwel elke kamer geniet u van een panoramisch uitzicht over het weidse Groningse landschap.

INDELING:
U betreedt de woning via een ruime hal met toilet en bijkeuken. Deze geven toegang tot de royale woonkamer (de voormalige Deel), met schuifpui naar de tuin en een vaste trap naar de ruime entresol - ideaal als thuiswerkplek of atelier. De moderne woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en grenst aan een sfeervolle eetkamer, perfect om samen te komen na een dag in de buitenlucht. Een centrale provisiekast biedt extra bergruimte.

Paardenfaciliteiten: Deze boerderij is volledig ingericht met het oog op paardenwelzijn én praktisch gebruik: goed geoutilleerde paardenstal met 2 boxen, een ruime buitenbak met verlichting, aangebouwde stallingsmogelijkheden voor pony’s of andere dieren, overdekte kapschuur met carport, geschikt voor stalling van bijvoorbeeld een menwagen, trailer of extra (hooi)opslag. Hier kunt u uw paarden direct aan huis verzorgen én volop genieten van het buitenrijden via de nabijgelegen natuurpaden.

TUIN EN BUITENRUIMTE: De landelijk aangelegde tuin rondom de boerderij biedt meerdere zitplekken in zon én schaduw. Er is volop ruimte om te ontspannen met uitzicht op uw dieren , maar ook om extra faciliteiten toe te voegen.

BIJZONDERHEDEN:
-Paardvriendelijke en veilige ligging buiten het aardbevingsgebied
-Geschikt voor het hobbymatig of semi-professioneel paarden houden
-Nieuwe keuken en badkamer (2022)
-16 zonnepanelen en A+ energielabel
-Levensloopbestendig wonen met praktische indeling
-Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort
-Veel ruimte voor praktijk aan huis, atelier of hobby’s
-Virtueel te bezichtigen via eigen website met 360 graden tour

OMGEVING: Mussel biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in de natuur én alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een natuurbad, uitgestrekte ruiterpaden en het gerenommeerde hippisch centrum Exloo. De perfecte uitvalsbasis voor iedere paardenliefhebber.

Een unieke kans voor wie paarden niet alleen liefheeft, maar er ook naar wil leven. Kom thuis in deze bijzondere boerderij - waar wonen, werken en paardenhouden moeiteloos samenkomen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: exclusief wonen, gelijkvloers wonen, landelijk wonen