1e Dalweg 5 , 9699 TM, Vriescheloo

Paardenliefhebbers opgelet: woonboerderij met stallen, kapschuur en paddock in rustige omgeving

Deze woonboerderij, gelegen op een perceel van maar liefst 7.078 m², biedt een uitstekende basis voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. De woning zelf is gebouwd in 1910 en verkeert in een eenvoudige staat, wat betekent dat er modernisering nodig is. Dit biedt echter een kans voor de nieuwe eigenaar om de woning naar eigen wens te verbouwen en te moderniseren, zodat het kan worden omgetoverd tot een prettig en comfortabel thuis.

De woning is omringd door prachtige landerijen, wat zorgt voor privacy en rust. Het perceel is uitstekend geschikt voor het houden van paarden, met goed gebouwde stallen die in 2003 zijn gerealiseerd. De stallen beschikken over drie paardenboxen van elk 12 m², een aparte kleine stal voor één paard en een paddock van 400 m². Dit biedt voldoende ruimte om je paarden te verzorgen en vrij te laten bewegen.

Gelegen nabij Bellingwolde, geniet je van de voordelen van de nabijheid van basisvoorzieningen zoals supermarkten en medische zorg. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Winschoten en Stadskanaal op korte rijafstand te bereiken. Bovendien biedt de regio een prachtige natuurlijke omgeving met veel mogelijkheden voor wandel- en fietstochten.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet. Woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval, met uitzicht over de landerijen. Aansluitend eetkamer met open keuken.

Verdieping:
Via de trap bereikbare vliering, te gebruiken als bergzolder. Ruimte om slaapkamers te creëren afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.

Tuin:
Ruim perceel met vrij uitzicht op het platteland, stallen, paddock en een houten kapschuur.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over de landerijen.
- Samenstelling perceeloppervlakte van 7.078 m².
- Stallen (geheel gebouwd rond 2003) en paddock aanwezig.
- Woonbestemming met agrarische mogelijkheden.
- Groot deels dubbel glas aanwezig.
- Voorzieningen in de nabijheid, waaronder supermarkten en artsen.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.