Abel Eppensstraat 6 , 9902 HJ, Appingedam

Abel Eppensstraat 6, Appingedam.

Gelijkvloers wonen op een rustige woonlocatie nabij voorzieningen.

Deze gelijkvloerse 4-kamer bungalow is gelegen op een rustige woonlocatie, wat het ideaal maakt voor zowel senioren als andere doelgroepen. De woning beschikt over een dubbele stenen garage met kelder en een separate berging met een overkapping, waardoor er voldoende opslagruimte is voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of tuinmeubelen.

De tuin ligt op het zuiden en zuidoosten, wat betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. Bovendien is er een ruim terras aan de zuidkant van de woning, perfect voor het creëren van een gezellige buitenruimte waar je kunt ontspannen, eten of tijd doorbrengen met familie en vrienden.

De woning is rustig gelegen, maar bevindt zich toch dicht bij het centrum van Appingedam. Hierdoor zijn voorzieningen zoals winkels en supermarkten uitstekend bereikbaar. Het gemak van dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden is dus binnen handbereik.

Bovendien is het busstation met een lijnverbinding naar de stad Groningen op loopafstand van de woning. Dit maakt het eenvoudig om naar de stad te reizen voor werk, studie of recreatie, zonder dat je eventueel afhankelijk bent van een auto.

De woning heeft de volgende praktische gelijkvloerse indeling:

Entree: Bij binnenkomst kom je in de hal.
Hal: Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende ruimtes.
Toilet: Er is een apart toilet aanwezig.
Woonkamer: De ruime woonkamer heeft een tuindeur die leidt naar het achterliggende terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Slaapkamer 1: Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met een kastenwand, wat zorgt voor voldoende opbergruimte.
Technische ruimte: Hier bevindt zich de cv-installatie.
Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Slaapkamers 2 en 3: Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig.
Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder senioren die alles op één niveau willen hebben.

INFO:
- de woning wordt verwarmd door een Nefit hoog rendement combi ketel bj. 2015.
- het dak is geïsoleerd en voorzien van EPDM dakbedekking.
- er is muurisolatie aanwezig.
- de keuken ca. 10 jaar oud voorzien van een inductiekookplaat, combi/oven, en een koelkast.
- de woning is voorzien van rondom kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- er is buitenzonwering aanwezig in de vorm van rolluiken.
- de woning is voorzien van 16 zonnepanelen.
- op dit moment is de subsidie van € 17.000,- nog beschikbaar.