Achterkamp 2 , 7751 ZM, Dalen

  • 11895 m²
  • 134 m²
  • 4
  • E
€ 725.000 k.k.
Emmen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

RIET GEDEKTE WOONBOERDERIJ MET RIANTE STENEN SCHUUR OP EEN PERCEEL VAN BIJNA 1,2 HECTARE Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 134 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Dalen

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

RIET GEDEKTE WOONBOERDERIJ MET RIANTE STENEN SCHUUR OP EEN PERCEEL VAN BIJNA 1,2 HECTARE

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Landelijk, op een absoluut fantastische locatie in een rustige straat nabij de dorpskern van het gezellige dorp Dalen, staat deze riet gedekte woonboerderij met riante schuur van maar liefst 211m² op een perceel van 11.895m².

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1741 waarvan het voorhuis in 1953 is gerenoveerd. Afhankelijk van uw woonwensen zal er sprake kunnen zijn van renovatie, verbouwing, modernisering en/of verduurzaming. Maar gelet op de basis van de woonboerderij en de ruimte in combinatie met de ligging zal dit meer dan de moeite waard zijn. Locatie, locatie, locatie, die veranderd u niet en is werkelijk top!

De in 2010 traditioneel en degelijk gebouwde stenen schuur van 20x12 meter, met onder andere 6 paardenboxen, maakt het in combinatie met de paardenbak en het ruime perceel een ideale combinatie voor de paarden-dierenliefhebber en het plaatje wellicht compleet voor u.

Eenmaal op het perceel, na een relatief lange oprit, ervaart u rust, ruimte en weids uitzicht over landerijen. Nog maar te zwijgen over de 'schone' lucht. De combinatie van de woonboerderij en haar potentie, de perceeloppervlakte, de grote multifunctionele schuur, een groene woonomgeving, de dorpse voorzieningen binnen loopafstand, diverse uitvalswegen en het perceel maken deze woonboerderij absoluut uniek. Een woonboerderij waar u nog een eigen invulling aan kunt geven.

Om een juist beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, is het raadzaam om de plattegronden te raadplegen. Maar ook de 360 graden foto's en video zorgen voor een compleet beeld van het aanbod. Wij nodigen u van harte uit om zelf een kijkje te komen nemen.

INDELING
Begane grond: hal, meterkast, woonkamer (ca. 23m²), keuken v.v. L-inbouwkeuken (2007), 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 6 en 5½m²), tussenhal met trapopgang, badkamer v.v. douche en wastafel, bijkeuken, toilet, provisieruimte, nog volledig naar eigen inzicht en wensen in te vullen deel van ruim 100m², 2x bergingsruimte van buitenaf toegankelijk.
Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 28¾m²), zolder-bergingsruimte.

OMGEVING
Dalen is een gezellig dorp met een dorpskern voorzien van de kerk en gezellige horeca, een supermarkt, bakker, sportvoorzieningen etc. Middelbaar onderwijs ligt op 15 minuten fietsen in Coevorden, HBO opleidingen op 10 minuten treinen in Emmen. Het dorp ligt op 3 km afstand van de A37 (de weg van Hoogeveen naar Duitsland). In ruim 30 minuten zit u in Zwolle of Assen, in 45 minuten in hartje Groningen. De woning bevindt zich op een aantal minuten lopen/fietsen van het NS station aan de lijn Emmen – Zwolle.

INFO
- bouwjaar woonboerderij oorspronkelijk 1741
- voorhuis in 1953 gerenoveerd, intern in 1981
- inhoud woonboerderij ca. 1262m³
- woonoppervlakte ca. 134m²
- overige inpandige ruimte woonboerderij ca. 211m² waarvan ruim 100m² deelruimte
- perceeloppervlakte 11.895m²
- verwarming woonboerderij middels HR combi-ketel Remeha Avanta HR (ca. 2008)
- woonkamer met gas/sfeerhaard
- riet zuidzijde d.d. 2017 vervangen-vernieuwd
- riet noord- oost- en westzijde, d.d. 2007
- schuur, gebouwd in 2010, ca. 224m² inpandige ruimte
- vrijstaande stenen schuur heeft als afmeting ca. 20x12 meter waarvan de muren zijn geïsoleerd
- schuur v.v. 6 paardenboxen, waarvan 5 stuks ca. 3x3 meter en 1 van ca. 6x3 meter
- schuur, pannen gedekt, v.v. elektra (krachtstroom) en water
- afmeting paardenbak 20x60 meter
- wel (bron) aanwezig van ca. 11 meter diep
- meterkast v.v. krachtstroom
- aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
U dient er als koper rekening mee te houden dat gelet op de grote van het perceel een klein deel van de koopsom (weiland) belast zal worden met 8% overdrachtsbelasting.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 725.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1741
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • riet

Locatie

Adres Achterkamp 2
Plaats Dalen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Open ligging
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 134 m²
Inhoud 1262 m³
Perceeloppervlakte 11895 m²
Oppervlakte externe bergruimte 224
Totale woonoppervlakte 134

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 2
      Oppervlakte 250
      Faciliteiten
      • Elektra
      • Water
      • Vliering

      Onderhoud

      Onderhoud binnen redelijk tot goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Dalen

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Achterkamp 2, 7751 ZM, Dalen
      Achterkamp 2, 7751 ZM, Dalen
      Achterkamp 2, 7751 ZM, Dalen

      Hier zult u wonen

      Achterkamp 2, 7751 ZM, Dalen

      Emmen
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie