Achterstebree 9, 9403 JL, Assen

Uitgebreide omschrijving

Op een rustige, groene locatie aan de rand van de woonwijk "Marsdijk", op slechts enkele meters van het Noord Willems Kanaal staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met 4 SLAAPKAMERS, voorzien van 12 ZONNEPANELEN en een aangebouwde stenen GARAGE.

Marsdijk is geliefd vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de A28 met afritten richting Groningen en Zwolle, de heerlijke groene wijk heeft veel natuur op loopafstand, een eigen compleet wijkwinkelcentrum waarin ook sport- en zorgvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en apotheek zich bevinden.

Indeling:

BEGANE GROND:
Hal, entree, meterkast en toilet. Woonkamer met open keuken (2013) voorzien van koelkast, vriezer, 5 pits gasstel, combi oven en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 met dakkapel, badkamer met bad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbaar. Technische ruimte en bergruimte waar ook het witgoed staat opgesteld en de Remeha Avanta cv-ketel uit 2005, toegang tot de vierde slaapkamer.

BUITEN:
De oprit aan de voorzijde heeft plaats voor meerdere auto's. De garage is voorzien van elektriciteit en water en heeft openslaande deuren. De achtertuin is via het pad naast de garage bereikbaar en gelegen op het Noorden. De tuin heeft twee terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is.

Extra's en goed om te weten:

- Woning heeft een ruime oprit voor ongeveer 3 auto's
- Buitenschilderwerk is in 2020 gedaan
- Woning heeft 12 zonnepanelen (eigendom, 2016)
- Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2013
- Achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel
- Ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning