Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
7854 RN, Aalden

Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK, PRACHTIG WOONHUIS (17) MET VOORMALIG GEZONDHEIDSCENTRUM (17A) Een kans uit duizenden, dat kan hier gerust gesteld worden! De van oorsprong in 1927 karakteristiek gebouwde woning op zich is al een eyecatcher. Maar als u zich realiseert dat daarbij...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 191 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 2200 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 695.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1927
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Aelderstraat 17 en 17A
Plaats Aalden
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 191 m²
Overige inpandige ruimte 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 818 m³
Perceeloppervlakte 2200 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 36 meter
Hoofdtuin breedte 34 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 572
Breedte 422
Oppervlakte 22
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

KARAKTERISTIEK, PRACHTIG WOONHUIS (17) MET VOORMALIG GEZONDHEIDSCENTRUM (17A)

Een kans uit duizenden, dat kan hier gerust gesteld worden! De van oorsprong in 1927 karakteristiek gebouwde woning op zich is al een eyecatcher. Maar als u zich realiseert dat daarbij tevens het voormalig gezondheidscentrum met volledig eigen nutsvoorzieningen behoort, die voor een divers aantal doeleinden heel eenvoudig geschikt gemaakt kan worden, dan deelt u onze opmerking vast en zeker. U zou hierbij kunnen denken aan bijvoorbeeld praktijk/kantoor aan huis, mantelzorg, kangoeroewoning of Bed & Breakfast.

Allereerst de woning, die is in de laatste twee decennia volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De woning beschikt over onder andere een royale woonkamer en werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met badkamer op de verdieping. De woning heeft na inmeting een inhoud van 818m³ en een woon-gebruiksoppervlakte van ca. 191m², exclusief ca. 33m² overige inpandige ruimte waaronder de zolder.

Het voormalig rolstoelvriendelijk gezondheidscentrum, die in 1994 traditioneel gebouwd is, beschikt over onder andere een viertal werk- slaapkamers waarvan twee met een keukenblokje, ruim bemeten toilet en voormalig kantoor met magazijn en keukenblok die desgewenst redelijk eenvoudig tot bijvoorbeeld woonkamer is om te bouwen. De inhoud van het hoofdgebouw, volledig gelijkvloers, is ca. 469m³ en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 127m².

Het geheel is centraal in de kern van het dorp gelegen op een perceel van 2200m². De omgeving biedt veel natuurschoon en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder scholen, winkels, diverse sportvoorzieningen en niet te vergeten golfbaan De Gelpenberg, één van de mooiste golfbanen in Noord Nederland. Op het perceel zelf waant u zich als God in Frankrijk. Volop ruimte, rust en privacy waarbij de zeer robuust en duurzaam gebouwde overkapping van ca. 24m² u de gelegenheid geven om dit tot in de late uurtjes te ervaren.

De combinatie van de sfeer van het woonhuis, het multifunctionele bijgebouw, diverse voorzieningen binnen handbereik, een groene woonomgeving, diverse uitvalswegen en de kavel maken deze woning absoluut uniek. En om een juist beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, is het raadzaam om de plattegronden te raadplegen. Maar ook de 360 graden foto's en video zorgen voor een compleet beeld van het aanbod. Wij nodigen u van harte uit om zelf een kijkje te komen nemen.

Indeling woonhuis
Begane grond: entree, royale centrale hal, woonkamer met tuindeuren en houtkachel (ca. 44m²), werk-hobbykamer (ca. 15²) v.v. houtkachel, keuken v.v.inbouwkeuken met toegang tot provisiekelder, bijkeuken, berging/garage met c.v. kast.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers allen v.v. wastafel, badkamer v.v. lig-zitbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel, wasruimte (voormalig douche).
Zolder: via vlizotrap volledig beloopbare zolderberging bereikbaar.

Indeling gezondheidscentrum
Begane grond: hal, toilet, meterkast, bergingsruimte met c.v. opstelling, gang, 4 werkkamers (resp. ca. 21¾, 21¾, 13 en 13m²), voormalig kantoor (ca. 29m²).

Info:
- perceeloppervlakte 2.200m²
- bouwjaar woning 1927
- gerenoveerd en gemoderniseerd in 1994/1995 en 2000/2001
- inhoud ca. 818m³
- woon-gebruiksoppervlakte ca. 191m²
- woning is v.v. muurisolatie, deels isolerende beglazing en dakisolatie
- verwarming/warmwater middels HR combi-ketel
- woon-en werkkamer v.v. houtkachel
- keuken v.v. gas-sfeerhaard
- schilderwerk extern d.d. 2017

- bouwjaar gezondheidscentrum 1994
- inhoud ca. 469m³
- gebruiksoppervlakte ca. 127m²
- bijgebouw v.v. vloer-muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
- verwarming/warmwater middels HR combi-ketel

Huidige bestemming van het geheel is "WONEN" en "KARAKTERISTIEK" waarbij de woning als gebruiksdoel "woonfunctie" heeft en het bijgebouw "gezondheidsfunctie". Om een juist beeld te krijgen van de door u gewenste invulling verwijzen u graag door naar de gemeente.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: vrijstaand, exclusief wonen, gelijkvloers wonen

Alle media

Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    1.620
  • Vrouwelijke inwoners

    1.590
  • Inwoners Coevorden

    17.594
  • Inwoners Coevorden

    17.692
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 221.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie