Agaatdreef 51 , 7828 AD, Emmen

OP EEN RUIME KAVEL GELEGEN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET SERRE

Deze in 1998 gebouwde, ruime woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 154m² en is gelegen op een perceel van 441m². De woning is v.v. 4 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken en recent vernieuwde badkamer. De mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING
Begane grond: hal, toilet, meterkast, woonkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, serre met schuifpui naar de tuin, bijkeuken, garage/berging.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: 4e slaapkamer, opstelling CV ketel.

OMGEVING
De Emmense wijk Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet, een bijzondere wijk met een breed pakket aan voorzieningen. Zo zijn er vele sportmogelijkheden, watersportmogelijkheden door de ligging aan de Grote Rietplas, er is een mooie golfbaan, er zijn tennisbanen en er is een overdekt zwembad. Het wijkcentrum beschikt over een supermarkt en diverse horecagelegenheden. In de wijk is veel openbaar groen en alles is met zorg en stijl aangelegd. Het centrum van Emmen met 'stadse voorzieningen' is gelegen op 15 minuten.

INFO
- bouwjaar 1998
- woonoppervlakte ca. 154m²
- overige inpandige ruimte ca. 11m²
- energielabel A
- woning volledig geïsoleerd
- verwarming/warmwater middels CV ketel (2013)
- serre v.v. vloerverwarming
- woonkamer v.v. pelletkachel
- 16 zonnepanelen (2014)
- buitenom geschilderd in juni 2023
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- voormalig garage opgesplitst in bijkeuken en berging
- op loopafstand van wijkwinkelcentrum, overdekt zwembad en golfbaan
- op 5 autominuten van A37 en Rondweg
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting